グランデール山科
グランデール山科をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 18m2前後 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 18m2前後 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 18m2前後 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 18m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 18m2前後 | 日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
1日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
1週間前日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランデール山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランデール山科の過去の取引実績
直近価格
304万円
平均価格
375万円
最高値
530万円
最安値
260万円
グランデール山科の売却査定履歴です。直近価格は304万円、平均価格は375万円、最高値は530万円です。
350万円
2015年1月
342万円
2015年1月
380万円
2015年2月
357万円
2015年2月
395万円
2015年3月
361万円
2015年3月
380万円
2015年3月
368万円
2015年3月
375万円
2015年6月
356万円
2015年6月
330万円
2015年9月
365万円
2015年9月
350万円
2015年10月
357万円
2015年10月
330万円
2015年11月
358万円
2015年11月
260万円
2015年11月
316万円
2015年11月
375万円
2015年12月
311万円
2015年12月
333万円
2016年5月
328万円
2016年5月
315万円
2016年5月
331万円
2016年5月
330万円
2016年7月
320万円
2016年7月
380万円
2018年3月
327万円
2018年3月
280万円
2020年1月
317万円
2020年1月
390万円
2020年10月
332万円
2020年10月
300万円
2022年3月
327万円
2022年3月
350万円
2022年4月
333万円
2022年4月
530万円
2022年8月
360万円
2022年8月
350万円
2022年11月
367万円
2022年11月
430万円
2023年4月
367万円
2023年4月
480万円
2023年6月
377万円
2023年6月
430万円
2023年10月
418万円
2023年10月
480万円
2023年12月
418万円
2023年12月
520万円
2024年5月
453万円
2024年5月
488万円
2024年6月
464万円
2024年6月
450万円
2024年7月
459万円
2024年7月
440万円
2024年7月
454万円
2024年7月
453万円
2024年7月
420万円
2024年8月
444万円
2024年8月
350万円
2025年4月
436万円
2025年4月
318万円
2025年6月
398万円
2025年6月
300万円
2025年6月
396万円
2025年6月
290万円
2025年10月
395万円
2025年10月
480万円
2026年2月
302万円
2026年2月
300万円
2026年2月
304万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線「椥辻駅」まで徒歩5分と近く、京都市内へのアクセスは非常に便利です。バス便も利用できるので、JR山科駅にも比較的楽に行けます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて生活できます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、少し賑やかな場所に行きたいときは電車に乗る必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃はされているようです。外観は年季を感じさせますが、悪くはないです。
気になる点: 共用部（廊下や階段など）は古さが目立ち、もう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターはありません。
築年数は経過していますが、地下鉄の駅が近く交通の便は良いです。周辺の生活利便性も悪くなく、静かな環境で一人暮らしするには十分なマンションだと思います。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしやカップルなら十分な広さでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備はかなり古く、特に水回りは最新とは言えませんでした。収納スペースが少ないのが少し不便でした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃も定期的に行われていました。
気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面でやや不安を感じることもありました。もう少ししっかりしたセキュリティだと安心できます。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。勧修小学校も近く、子育て世代にも良いかもしれません。スーパーが近いのも便利でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に帰宅する際は事前に買い物を済ませておく必要がありました。
交通の便は悪くなく、生活に必要な施設も揃っていたので、住みやすさはありました。しかし、建物の古さ、特に設備面での古さが気になり、退去を決めました。価格帯を考えれば仕方ない部分もありますが、快適性を重視するなら別の選択肢も検討した方が良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
グランデール山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランデール山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランデール山科の売却相場はいくらですか？
グランデール山科の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩5分 JR東海道本線／山科駅 バス10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランデール山科は築34年ですが売れますか？
グランデール山科は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。