シティハイツベルジュール
シティハイツベルジュールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.49m2 | 落ち着いた住環境、京都市立砂川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、京都市立砂川小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.49m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.49m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.49m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、京都市立砂川小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、京都市立砂川小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシティハイツベルジュールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティハイツベルジュールの過去の取引実績
直近価格
1,950万円
平均価格
1,681万円
最高値
2,054万円
最安値
1,230万円
シティハイツベルジュールの売却査定履歴です。直近価格は1,950万円、平均価格は1,681万円、最高値は2,054万円です。
1,230万円
2014年9月
1,480万円
2018年6月
1,553万円
2018年6月
1,619万円
2018年6月
1,694万円
2018年6月
1,480万円
2018年12月
1,566万円
2018年12月
1,980万円
2025年1月
2,054万円
2025年1月
1,880万円
2025年3月
1,950万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪藤森駅まで徒歩6分と、通勤・通学に便利です。大阪方面へのアクセスも良く、生活圏が広がります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに小学校や公園もあるので、子育て世代にも良い環境だと思います。鴨川にも近く、散歩コースとしても楽しめます。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、少し歩くか車が必要な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観デザインは現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。共用部の設備も最低限です。
築年数は古いですが、立地と静かな環境は魅力的です。駅からの距離も程よく、日常の利便性は確保されています。ただ、建物の古さや共用部の充実度を求める方には少し物足りないかもしれません。リフォーム次第では、もっと快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
良い点: 専有面積が55㎡台からと、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。間取りの詳細は不明ですが、使いやすい部屋だったと記憶しています。RC造なので、遮音性は比較的高かったと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、住んでいた頃は特に問題なく、共有部分も清潔に保たれていました。オートロックはありませんでしたが、近隣の治安は比較的良かったと感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。
良い点: 京都市立砂川小学校まで近く、通学には安心でした。周辺は落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りませんでした。
気になる点: null
築年数は古いですが、子育て環境としては非常に良かったです。小学校が近く、静かな住宅街で安心して子供を育てられました。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っていました。建物自体の古さはありますが、それを補って余りある住環境だと感じました。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
シティハイツベルジュールの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／藤森駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハイツベルジュールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティハイツベルジュールの売却相場はいくらですか？
シティハイツベルジュールの売却相場は、京阪本線／藤森駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハイツベルジュールは築40年ですが売れますか？
シティハイツベルジュールは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。