腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
京都市の物件一覧に戻る
マンション

シャトー淀城公園

京都府京都市伏見区淀本町173-12京阪本線／淀駅 徒歩5分 京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩40分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

シャトー淀城公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
61〜66m2

京阪本線／淀駅 徒歩5分 京阪本線／石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
61〜66m2

京阪本線／淀駅 徒歩5分 京阪本線／石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
61〜66m2

京阪本線／淀駅 徒歩5分 京阪本線／石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
61〜66m2

京阪本線／淀駅 徒歩5分 京阪本線／石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
61〜66m2

京阪本線／淀駅 徒歩5分 京阪本線／石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもシャトー淀城公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市伏見区淀本町173-12
交通
京阪本線／淀駅 徒歩5分 京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩40分
築年月
1977年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
120戸
専有面積
60.49m² ～ 70.40m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
近鉄住宅建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
京都市立明親小学校
中学校区域
京都市立大淀中学校
設計会社
大和建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区淀本町173-12
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

シャトー淀城公園の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

シャトー淀城公園の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

シャトー淀城公園の過去の取引実績

直近価格

1,392万円

平均価格

1,037万円

最高値

1,680万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 188万円）

シャトー淀城公園の売却査定履歴です。直近価格は1,392万円、平均価格は1,037万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区淀本町173-12

口コミ・レビュー

淀川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪淀駅まで徒歩5分と近く、京都市内へのアクセスは非常に便利です。急行も止まるので助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行は止まらないので、少し手間がかかることがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 淀城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。静かな住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く通学は安心です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。高層階だと階段の上り下りが大変なことがあります。

築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。京阪淀駅への近さは毎日の通勤・通学に大変便利で、公園も近く子育てにも適しています。管理も日勤で安心感があります。古さは否めませんが、価格とのバランスを考えれば良い物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォームが必要になる可能性が高いです。壁の薄さなども気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックではないようですが、共有部分の管理はされているようです。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面では少し不安が残ります。特に夜間の管理体制が気になります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪淀駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は悪くないと思います。

気になる点: 石清水八幡宮駅まで徒歩40分というのは、少し遠すぎます。日常的に利用するのは難しいでしょう。

淀駅に近く、周辺環境も良いため、子育て環境としては魅力的だと感じました。しかし、築年数が50年近く経つため、建物自体の老朽化や設備面での古さが懸念されます。リフォーム費用などを考慮すると、購入には慎重になる必要があります。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。

京都市エリアの市場動向

シャトー淀城公園の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／淀駅 徒歩5分 京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩40分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャトー淀城公園に関するよくある質問

シャトー淀城公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

シャトー淀城公園の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

シャトー淀城公園の売却相場はいくらですか？

シャトー淀城公園の売却相場は、京阪本線／淀駅 徒歩5分 京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩40分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー淀城公園は築48年ですが売れますか？

シャトー淀城公園は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する