アビタシオン庵
アビタシオン庵をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 京阪本線/丹波橋駅 徒歩4分 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
3日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前京阪本線/丹波橋駅 徒歩4分 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアビタシオン庵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アビタシオン庵の過去の取引実績
直近価格
7,271万円
平均価格
7,257万円
最高値
7,500万円
最安値
7,000万円
アビタシオン庵の売却査定履歴です。直近価格は7,271万円、平均価格は7,257万円、最高値は7,500万円です。
7,500万円
2014年9月
7,000万円
2019年12月
7,271万円
2019年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と近鉄の2路線が使えて、大阪方面や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅近なので、急いでいる時でも助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物に困ることはありません。小学校も近いので、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションが取れているので、困ったことがあれば相談しやすい雰囲気があります。
気になる点: 共有部分の清掃などは、もう少し頻繁だと嬉しいですが、概ね良好です。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物です。立地がとにかく良く、交通の便と生活のしやすさで選んで良かったです。小規模なマンションなので、アットホームな雰囲気も気に入っています。
良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。エントランスなど、もう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされていて清潔感がありました。設備も必要最低限は揃っている印象です。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが気になります。実際に住むには、もう少し詳しい情報が欲しいところです。
良い点: 丹波橋駅まで徒歩5分以内というのは非常に魅力的です。京阪と近鉄が使えるのは大きなメリットですね。
立地と交通の便は抜群で、周辺環境も生活しやすそうです。ただし、自主管理であることや、建物・共用部の古さが少し気になります。リフォーム次第では検討の価値はあるかもしれませんが、もう少し情報が欲しい物件です。
京都市エリアの市場動向
アビタシオン庵の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/丹波橋駅 徒歩4分 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アビタシオン庵に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アビタシオン庵の売却相場はいくらですか?
アビタシオン庵の売却相場は、京阪本線/丹波橋駅 徒歩4分 近鉄京都線/近鉄丹波橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アビタシオン庵は築20年ですが売れますか?
アビタシオン庵は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
