エミネンス丸太町
エミネンス丸太町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、JR山陰本線/円町駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、JR山陰本線/円町駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエミネンス丸太町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エミネンス丸太町の過去の取引実績
直近価格
1,250万円
平均価格
1,250万円
最高値
1,250万円
最安値
1,250万円
エミネンス丸太町の売却査定履歴です。直近価格は1,250万円、平均価格は1,250万円、最高値は1,250万円です。
1,250万円
2014年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 円町駅、花園駅どちらも徒歩8分とアクセス良好。JRを使えば京都市内への移動がスムーズで便利。バス停も近く、交通の便は良いと感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備はありません。エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことも。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。JR駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。近所にお店も揃っているので、生活しやすいです。共用部の古さは否めませんが、静かに暮らせる点で気に入っています。
良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも悪くなかったです。収納スペースもそこそこありました。
気になる点: 設備は年季が入っており、特に水回りは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックではないですが、管理員さんが定期的に巡回しているようでした。特に大きなトラブルもなく、安全に暮らせていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもありませんでした。
良い点: 円町駅まで徒歩8分は、毎日の通勤・通学に便利でした。駅周辺には商店街もあり、色々と揃っていて助かりました。
ファミリーで住むには、広さと立地は良かったと思います。円町駅へのアクセスは抜群で、買い物にも困りませんでした。ただ、築年数が古いので、設備面や共用部の古さは仕方ない部分。セキュリティ面が少し気になる方はいるかもしれません。全体的には、コストパフォーマンスを考えると悪くない選択肢でした。
京都市エリアの市場動向
エミネンス丸太町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線/円町駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エミネンス丸太町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エミネンス丸太町の売却相場はいくらですか?
エミネンス丸太町の売却相場は、JR山陰本線/円町駅 徒歩8分 JR山陰本線/花園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エミネンス丸太町は築30年ですが売れますか?
エミネンス丸太町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
