西京極ハイツ
西京極ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜65.55m2 | 西院小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 59〜65.55m2 | 混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線／西京極駅 徒歩8分 JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜65.55m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜65.55m2 | 西院小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前西院小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
母＋子ども1人
6日前混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸、阪急京都本線／西京極駅 徒歩8分 JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前西院小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
上記以外にも西京極ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西京極ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,315万円
平均価格
1,188万円
最高値
1,990万円
最安値
630万円
西京極ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,315万円、平均価格は1,188万円、最高値は1,990万円です。
780万円
2013年7月
1,030万円
2014年1月
1,080万円
2014年9月
980万円
2014年11月
990万円
2014年11月
990万円
2014年12月
971万円
2014年12月
980万円
2014年12月
991万円
2014年12月
850万円
2014年12月
1,150万円
2015年1月
1,157万円
2015年1月
990万円
2015年5月
1,105万円
2015年5月
1,080万円
2015年6月
1,007万円
2015年6月
980万円
2015年7月
923万円
2015年7月
980万円
2017年9月
941万円
2017年9月
1,360万円
2017年10月
1,142万円
2017年10月
1,180万円
2018年2月
1,145万円
2018年2月
998万円
2018年9月
895万円
2018年9月
798万円
2018年12月
875万円
2018年12月
980万円
2019年4月
1,110万円
2019年4月
1,098万円
2019年5月
943万円
2019年5月
898万円
2019年5月
949万円
2019年5月
1,098万円
2019年6月
1,018万円
2019年6月
898万円
2019年6月
950万円
2019年7月
1,003万円
2019年7月
630万円
2020年2月
919万円
2020年2月
1,300万円
2020年4月
1,243万円
2020年4月
735万円
2020年5月
926万円
2020年5月
1,380万円
2020年5月
1,142万円
2020年5月
1,200万円
2020年6月
1,040万円
2020年6月
890万円
2020年6月
930万円
2020年6月
1,080万円
2020年10月
954万円
2020年10月
1,280万円
2020年11月
1,109万円
2020年11月
890万円
2020年12月
965万円
2020年12月
890万円
2021年6月
961万円
2021年6月
700万円
2021年8月
1,099万円
2021年8月
1,080万円
2021年9月
957万円
2021年9月
981万円
2021年9月
1,450万円
2021年10月
1,163万円
2021年10月
1,090万円
2021年11月
1,165万円
2021年11月
1,230万円
2021年12月
1,026万円
2021年12月
780万円
2021年12月
903万円
2021年12月
880万円
2022年1月
998万円
2022年1月
1,680万円
2022年5月
1,208万円
2022年5月
1,080万円
2022年6月
1,172万円
2022年6月
1,170万円
2022年8月
1,054万円
2022年8月
1,580万円
2022年10月
1,311万円
2022年10月
960万円
2023年2月
1,058万円
2023年2月
1,580万円
2023年10月
1,203万円
2023年10月
1,150万円
2023年11月
1,412万円
2023年11月
1,603万円
2023年11月
1,380万円
2024年1月
980万円
2024年1月
1,750万円
2024年4月
1,557万円
2024年4月
1,680万円
2024年4月
1,380万円
2024年4月
1,570万円
2024年4月
1,280万円
2024年4月
1,215万円
2024年4月
1,380万円
2024年5月
1,176万円
2024年5月
980万円
2024年5月
1,477万円
2024年5月
1,380万円
2025年1月
1,258万円
2025年1月
1,513万円
2025年1月
1,180万円
2025年2月
1,454万円
2025年2月
1,990万円
2025年7月
1,643万円
2025年7月
1,723万円
2025年7月
1,980万円
2025年9月
1,556万円
2025年9月
1,713万円
2025年9月
1,858万円
2025年9月
1,970万円
2025年9月
1,830万円
2025年10月
1,925万円
2025年10月
1,280万円
2025年11月
1,887万円
2025年11月
1,630万円
2025年11月
1,815万円
2025年11月
1,000万円
2026年1月
1,315万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩8分と近く、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: JR西大路駅までは少し距離があるので、新幹線などを利用する際は少し不便に感じることもあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに西京極総合運動公園があり、休日に散歩やジョギングをするのに最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
築年数は古いですが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパは良い物件だと思います。学生さんや単身者、DINKSなどにおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、設備面で不便なく生活できました。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数が古い分、壁が薄いのか隣の生活音が気になることがありました。特に子供の声や足音は響きやすかったです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれます。オートロックはありませんが、特に大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。玄関ドアの鍵も古いタイプです。
良い点: 西院小学校区であり、子育て世代には良い環境だと思います。周辺に緑が多く、公園も近いので子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 商店街までは少し距離があり、毎日の買い出しには車があった方が便利だと感じました。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さと音の問題が少し気になりました。しかし、西京極駅へのアクセスや周辺の公園、小学校区などは魅力的でした。価格を抑えたい方や、リフォーム前提で検討する方には良い選択肢かもしれません。
京都市エリアの市場動向
西京極ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西京極駅 徒歩8分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西京極ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
西京極ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西京極ハイツの売却相場はいくらですか？
西京極ハイツの売却相場は、阪急京都本線／西京極駅 徒歩8分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西京極ハイツは築50年ですが売れますか？
西京極ハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。