マンション

嵯峨スカイハイツ

京都府京都市右京区嵯峨柳田町4京福電鉄嵐山本線／車折神社駅徒歩6分京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅徒歩6分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅徒歩10分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	61.8〜68m2	室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
5日前	定年前の住み替え検討	61.8〜68m2	買い物しやすい周辺環境、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅徒歩6分京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅徒歩6分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
7日前	共働き夫婦	61.8〜70m2	駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	61.8〜68m2	室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

3日前

61.8〜68m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

5日前

61.8〜68m2

買い物しやすい周辺環境、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅徒歩6分京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅徒歩6分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

7日前

61.8〜70m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

61.8〜68m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも嵯峨スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市右京区嵯峨柳田町4

交通

京福電鉄嵐山本線／車折神社駅徒歩6分京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅徒歩6分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅徒歩10分

築年月

1983年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

4階建

総戸数

64戸

専有面積

61.80m² ～ 91.98m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

2650.95m²

分譲会社

ファミリー長谷川工務店

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

京都市立嵐山小学校

中学校区域

京都市立嵯峨中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市右京区嵯峨柳田町4

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売却査定履歴

嵯峨スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

2,550万円

平均価格

1,940万円

最高値

3,280万円

最安値

1,250万円

下落傾向（前回比 341万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,750万円

2015年6月

1,750万

1,715万円

2015年6月

1,715万

1,690万円

2016年2月

1,690万

1,535万円

2016年2月

1,535万

1,780万円

2017年8月

1,780万

1,743万円

2017年8月

1,743万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,670万円

2018年3月

1,670万

1,490万円

2018年3月

1,490万

1,428万円

2018年3月

1,428万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,469万円

2018年8月

1,469万

1,390万円

2018年9月

1,390万

1,487万円

2018年9月

1,487万

1,780万円

2018年10月

1,780万

1,547万円

2018年10月

1,547万

1,620万円

2018年10月

1,620万

1,530万円

2018年10月

1,530万

1,680万円

2018年11月

1,680万

1,595万円

2018年11月

1,595万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,615万円

2019年1月

1,615万

1,250万円

2019年2月

1,250万

1,640万円

2019年2月

1,640万

1,390万円

2019年3月

1,390万

1,548万円

2019年3月

1,548万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,588万円

2019年4月

1,588万

1,580万円

2019年5月

1,580万

1,486万円

2019年5月

1,486万

1,390万円

2019年9月

1,390万

1,511万円

2019年9月

1,511万

1,390万円

2020年3月

1,390万

1,498万円

2020年3月

1,498万

1,390万円

2020年9月

1,390万

1,416万円

2020年9月

1,416万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,425万円

2020年11月

1,425万

1,491万円

2020年11月

1,491万

1,390万円

2021年1月

1,390万

1,491万円

2021年1月

1,491万

1,980万円

2021年2月

1,980万

1,598万円

2021年2月

1,598万

1,899万円

2021年6月

1,899万

1,646万円

2021年6月

1,646万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,212万円

2021年6月

2,212万

2,226万円

2021年6月

2,226万

1,390万円

2021年6月

1,390万

1,692万円

2021年6月

1,692万

1,390万円

2021年8月

1,390万

1,721万円

2021年8月

1,721万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,725万円

2021年11月

1,725万

1,899万円

2021年12月

1,899万

1,700万円

2021年12月

1,700万

1,390万円

2021年12月

1,390万

1,627万円

2021年12月

1,627万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,673万円

2022年2月

1,673万

2,490万円

2022年5月

2,490万

1,788万円

2022年5月

1,788万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,956万円

2022年5月

1,956万

1,390万円

2022年6月

1,390万

1,689万円

2022年6月

1,689万

2,280万円

2022年6月

2,280万

2,233万円

2022年6月

2,233万

2,399万円

2022年9月

2,399万

2,028万円

2022年9月

2,028万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,302万円

2022年9月

2,302万

1,999万円

2022年10月

1,999万

2,268万円

2022年10月

2,268万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,946万円

2022年11月

1,946万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,106万円

2022年11月

2,106万

2,165万円

2022年11月

2,165万

2,080万円

2022年12月

2,080万

2,347万円

2022年12月

2,347万

1,580万円

2023年1月

1,580万

1,964万円

2023年1月

1,964万

2,380万円

2023年2月

2,380万

2,230万円

2023年2月

2,230万

2,173万円

2023年2月

2,173万

2,280万円

2023年3月

2,280万

2,216万円

2023年3月

2,216万

2,590万円

2023年3月

2,590万

2,027万円

2023年3月

2,027万

2,213万円

2023年3月

2,213万

2,180万円

2023年5月

2,180万

2,265万円

2023年5月

2,265万

2,490万円

2023年8月

2,490万

2,175万円

2023年8月

2,175万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,400万円

2023年8月

2,400万

2,390万円

2023年10月

2,390万

2,079万円

2023年10月

2,079万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,408万円

2023年10月

2,408万

2,290万円

2023年12月

2,290万

2,188万円

2023年12月

2,188万

2,190万円

2024年2月

2,190万

2,129万円

2024年2月

2,129万

1,499万円

2024年3月

1,499万

2,026万円

2024年3月

2,026万

2,090万円

2024年3月

2,090万

2,005万円

2024年3月

2,005万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,565万円

2024年7月

2,565万

2,680万円

2024年7月

2,680万

1,976万円

2024年7月

1,976万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,241万円

2024年9月

2,241万

2,080万円

2024年11月

2,080万

2,442万円

2024年11月

2,442万

3,280万円

2025年1月

3,280万

2,430万円

2025年1月

2,430万

1,780万円

2025年1月

1,780万

2,206万円

2025年1月

2,206万

1,499万円

2025年2月

1,499万

1,966万円

2025年2月

1,966万

1,680万円

2025年4月

1,680万

1,699万円

2025年4月

1,699万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,741万円

2025年5月

1,741万

2,590万円

2025年6月

2,590万

1,989万円

2025年6月

1,989万

2,553万円

2025年6月

2,553万

2,499万円

2025年8月

2,499万

1,999万円

2025年8月

1,999万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,048万円

2025年8月

2,048万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,420万円

2025年12月

2,420万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,132万円

2025年12月

2,132万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,891万円

2026年2月

2,891万

2,550万円

2026年2月

2,550万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区嵯峨柳田町4

口コミ・レビュー

嵯峨野の風さん 40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 嵐電の車折神社駅、鹿王院駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。JR嵯峨嵐山駅も徒歩圏内なので、遠出する際にも助かります。

気になる点: 嵐電は単線なので、遅延や運休が時々あります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くには竹林の小径や渡月橋など、風光明媚な場所が多く、四季折々の自然を楽しめます。子育て環境としても素晴らしいです。

気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れています。車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理のため比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

築年数は経過していますが、静かで緑豊かな環境は嵯峨野ならではの魅力です。駅へのアクセスも良好で、日々の生活は快適に送れています。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数相応の設備のため、最新のセキュリティシステムは期待できません。自主的な防犯対策は必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性が高いです。購入時にはリフォームの有無や程度を確認する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 嵐電の駅が近く、複数路線利用できるのは便利です。JR駅も徒歩圏内なのは魅力的です。

気になる点: 嵐電はローカル線なので、本数や速達性には限界があります。都心部へのアクセスは乗り換えが必要になります。

嵯峨嵐山の自然豊かな環境と、駅へのアクセスの良さが魅力的な物件です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の利便性も考慮すると、価格とのバランスが重要になります。

京都市エリアの市場動向

嵯峨スカイハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／車折神社駅徒歩6分京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅徒歩6分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

嵯峨スカイハイツに関するよくある質問

嵯峨スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

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京都市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

嵯峨スカイハイツの売却相場はいくらですか？

嵯峨スカイハイツの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／車折神社駅徒歩6分京福電鉄嵐山本線／鹿王院駅徒歩6分 JR山陰本線／嵯峨嵐山駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

嵯峨スカイハイツは築43年ですが売れますか？

嵯峨スカイハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

嵯峨スカイハイツ

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