グリーンエクセル西院
グリーンエクセル西院をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、眺望の良さ |
単身(投資目的)
1日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
4日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、眺望の良さ
上記以外にもグリーンエクセル西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンエクセル西院の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西院駅まで徒歩15分と少し歩くが、駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活には困らない。バス便も充実しているので、駅までのアクセスは悪くない。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることも。自転車があれば便利。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境。近くに公園もあり、散歩やジョギングには良い。コンビニも徒歩圏内にあるのが便利。
気になる点: null
良い点: オートロックではないが、管理員さんが定期的に巡回している様子。共用部は比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれない。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で住みやすいマンションです。西院駅まで少し歩きますが、日常の買い物には困らない便利さがあります。古さはありますが、コストパフォーマンスを考えると満足しています。
良い点: 部屋自体は広めで、収納もそれなりにありました。日当たりは良好で、洗濯物もよく乾きます。バルコニーからの眺望も悪くない。
気になる点: 設備は最新とは言えないので、水回りの古さが少し気になりました。リフォームされていない部屋だと、より古さを感じるかも。
良い点: エントランスはシンプルで、特に高級感はないものの、普通です。駐輪場はありますが、数に限りがあることも。
気になる点: 建物の外観も年季が入っており、あまり綺麗とは言えません。共用部の廊下などももう少し清潔感が欲しいところです。
良い点: 西院駅も西京極駅も徒歩15分なので、どちらかを選べるのは良い。バス便も利用できるので、交通の便は悪くない。
気になる点: どちらの駅からも少し距離があるため、荷物が多い時などは大変でした。
ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りの設備は古さを感じました。周辺環境は静かで良いですが、駅からの距離と建物の外観はもう少し頑張ってほしいところです。
京都市エリアの市場動向
グリーンエクセル西院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西院駅 徒歩15分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンエクセル西院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンエクセル西院の売却相場はいくらですか?
グリーンエクセル西院の売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩15分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンエクセル西院は築34年ですが売れますか?
グリーンエクセル西院は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
