西院グリーンハイツ
西院グリーンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 51m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 51m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 51m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 51m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 51m2前後 | 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも西院グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西院グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
1,560万円
平均価格
1,213万円
最高値
1,560万円
最安値
880万円
西院グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,560万円、平均価格は1,213万円、最高値は1,560万円です。
880万円
2015年8月
1,010万円
2015年8月
1,080万円
2015年9月
1,073万円
2015年9月
990万円
2015年10月
1,094万円
2015年10月
1,180万円
2015年12月
1,132万円
2015年12月
1,330万円
2017年9月
1,245万円
2017年9月
1,280万円
2018年4月
1,514万円
2018年4月
1,190万円
2019年1月
1,470万円
2019年1月
1,380万円
2023年5月
1,560万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西京極駅、西院駅のどちらも徒歩圏内で利用できるのが便利。四条方面や大阪方面へのアクセスが良く、通勤に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 昔ながらのマンションという雰囲気です。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスなども特別綺麗というわけではありません。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の利便性は良いと感じています。部屋によってはリフォームされているところもあるようですが、共用部など建物の古さを感じる部分はあります。価格とのバランスで考えると、コスパは悪くない物件だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡超えと、ファミリータイプとしては十分な広さでした。部屋によっては収納も多く、使いやすかったです。
気になる点: 古いため、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性も現代の基準からすると少し劣るかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できていました。近隣トラブルなども聞かず、比較的落ち着いた環境でした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 西院小学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: 夏場は西京極陸上競技場周辺でイベントがあると、少し賑やかになることがあります。
築年数は経っていますが、ファミリーで住むには十分な広さと、何より生活のしやすさが魅力でした。駅へのアクセスも良く、買い物施設も充実しているので、子育て世代にはおすすめです。建物自体の古さはありますが、それを上回る利便性があると思います。
京都市エリアの市場動向
西院グリーンハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分 阪急京都本線/西院駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西院グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西院グリーンハイツの売却相場はいくらですか?
西院グリーンハイツの売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩9分 阪急京都本線/西院駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西院グリーンハイツは築47年ですが売れますか?
西院グリーンハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
