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マンション

五条ローズハイツB棟

京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
168戸
専有面積
30.01m² ~ 63.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
フジタ
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
設計会社
フジタ工業大阪支店
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1

口コミ・レビュー

西京極在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅から徒歩11分と、日常の移動には十分便利です。複数路線が使える西院駅も徒歩圏内なのが良い点です。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに助かります。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い出しには困りません。公園もいくつかあり、散歩にも適しています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。オートロックではありません。

築年数は経っていますが、周辺環境が充実しており、生活しやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理の方がしっかりされているので、建物全体としては清潔感があります。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造で、12階建ての存在感はあります。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 建物の築年数が古く、外観やエントランスに経年劣化が目立ちます。内装もリフォームされていない部屋は時代を感じさせるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は30㎡台からあり、単身者やDINKSにはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので設備面(キッチン、バスルームなど)は期待できない可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 京都市立西院小学校区域であること、生活利便施設が徒歩圏内に揃っている点は魅力です。

気になる点: 阪急西京極駅まで徒歩11分は、子連れだと少し遠く感じます。

築年数がかなり経過している点が最大の懸念事項です。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わりそうですが、建物の全体的な老朽化は避けられないでしょう。立地や周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離や建物の古さを考慮すると、慎重な検討が必要です。

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