五条ローズハイツB棟
五条ローズハイツB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜63.75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 39〜51m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜63.75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜63.75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜63.75m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも五条ローズハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
五条ローズハイツB棟の過去の取引実績
直近価格
1,539万円
平均価格
1,201万円
最高値
2,131万円
最安値
650万円
五条ローズハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,539万円、平均価格は1,201万円、最高値は2,131万円です。
950万円
2017年1月
889万円
2017年1月
1,030万円
2017年1月
917万円
2017年1月
1,130万円
2017年7月
1,049万円
2017年7月
1,580万円
2017年11月
1,298万円
2017年11月
1,090万円
2018年2月
1,128万円
2018年2月
980万円
2020年6月
984万円
2020年6月
750万円
2020年9月
662万円
2020年9月
1,380万円
2020年10月
1,226万円
2020年10月
830万円
2020年10月
732万円
2020年10月
750万円
2021年3月
718万円
2021年3月
1,250万円
2021年5月
1,194万円
2021年5月
1,485万円
2021年11月
1,232万円
2021年11月
2,090万円
2023年10月
1,730万円
2023年10月
1,990万円
2023年12月
1,975万円
2023年12月
1,180万円
2024年1月
1,130万円
2024年1月
850万円
2024年1月
1,028万円
2024年1月
1,990万円
2024年2月
1,777万円
2024年2月
1,590万円
2024年2月
2,131万円
2024年2月
650万円
2024年12月
771万円
2024年12月
735万円
2024年12月
770万円
2025年8月
902万円
2025年8月
1,580万円
2025年10月
1,539万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西京極駅から徒歩11分と、日常の移動には十分便利です。複数路線が使える西院駅も徒歩圏内なのが良い点です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに助かります。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い出しには困りません。公園もいくつかあり、散歩にも適しています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、周辺環境が充実しており、生活しやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理の方がしっかりされているので、建物全体としては清潔感があります。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。
良い点: RC造で、12階建ての存在感はあります。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 建物の築年数が古く、外観やエントランスに経年劣化が目立ちます。内装もリフォームされていない部屋は時代を感じさせるかもしれません。
良い点: 専有面積は30㎡台からあり、単身者やDINKSにはちょうど良いかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので設備面(キッチン、バスルームなど)は期待できない可能性があります。
良い点: 京都市立西院小学校区域であること、生活利便施設が徒歩圏内に揃っている点は魅力です。
気になる点: 阪急西京極駅まで徒歩11分は、子連れだと少し遠く感じます。
築年数がかなり経過している点が最大の懸念事項です。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わりそうですが、建物の全体的な老朽化は避けられないでしょう。立地や周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離や建物の古さを考慮すると、慎重な検討が必要です。
京都市エリアの市場動向
五条ローズハイツB棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
五条ローズハイツB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
五条ローズハイツB棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
五条ローズハイツB棟の売却相場はいくらですか?
五条ローズハイツB棟の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
五条ローズハイツB棟は築52年ですが売れますか?
五条ローズハイツB棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
