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マンション

五条ローズハイツB棟

京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分
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五条ローズハイツB棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
58〜63.75m2

家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

単身

6日前
39〜51m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
53〜63.75m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

1週間前
58〜63.75m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
58〜63.75m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にも五条ローズハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
168戸
専有面積
30.01m² ~ 63.75m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
フジタ
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
設計会社
フジタ工業大阪支店
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1
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売却査定履歴

五条ローズハイツB棟の過去の取引実績

直近価格

1,539万円

平均価格

1,201万円

最高値

2,131万円

最安値

650万円

下落傾向(前回比 41万円

五条ローズハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は1,539万円、平均価格は1,201万円、最高値は2,131万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1

口コミ・レビュー

西京極在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅から徒歩11分と、日常の移動には十分便利です。複数路線が使える西院駅も徒歩圏内なのが良い点です。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに助かります。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、生活必需品の買い出しには困りません。公園もいくつかあり、散歩にも適しています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。オートロックではありません。

築年数は経っていますが、周辺環境が充実しており、生活しやすいマンションです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理の方がしっかりされているので、建物全体としては清潔感があります。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: RC造で、12階建ての存在感はあります。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 建物の築年数が古く、外観やエントランスに経年劣化が目立ちます。内装もリフォームされていない部屋は時代を感じさせるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は30㎡台からあり、単身者やDINKSにはちょうど良いかもしれません。

気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので設備面(キッチン、バスルームなど)は期待できない可能性があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 京都市立西院小学校区域であること、生活利便施設が徒歩圏内に揃っている点は魅力です。

気になる点: 阪急西京極駅まで徒歩11分は、子連れだと少し遠く感じます。

築年数がかなり経過している点が最大の懸念事項です。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わりそうですが、建物の全体的な老朽化は避けられないでしょう。立地や周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離や建物の古さを考慮すると、慎重な検討が必要です。

京都市エリアの市場動向

五条ローズハイツB棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

五条ローズハイツB棟に関するよくある質問

五条ローズハイツB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

五条ローズハイツB棟の売却相場はいくらですか?

五条ローズハイツB棟の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩11分 阪急京都本線/西院駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

五条ローズハイツB棟は築52年ですが売れますか?

五条ローズハイツB棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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