嵐山ロイアルハイツ1号棟
嵐山ロイアルハイツ1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩8分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 単身 | 45〜57m2 | 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩8分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線
子育て世帯
5日前阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩8分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
単身
7日前阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩8分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分 阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも嵐山ロイアルハイツ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
嵐山ロイアルハイツ1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,229万円
平均価格
877万円
最高値
1,380万円
最安値
590万円
嵐山ロイアルハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,229万円、平均価格は877万円、最高値は1,380万円です。
630万円
2014年2月
995万円
2017年9月
1,058万円
2017年9月
995万円
2018年4月
1,058万円
2018年4月
880万円
2018年5月
1,018万円
2018年5月
650万円
2018年5月
962万円
2018年5月
880万円
2018年11月
936万円
2018年11月
880万円
2019年5月
924万円
2019年5月
790万円
2019年6月
919万円
2019年6月
880万円
2019年11月
858万円
2019年11月
790万円
2019年12月
891万円
2019年12月
690万円
2020年9月
849万円
2020年9月
690万円
2021年3月
835万円
2021年3月
650万円
2022年2月
750万円
2022年2月
590万円
2022年5月
726万円
2022年5月
990万円
2024年2月
829万円
2024年2月
1,380万円
2025年8月
1,229万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても嵐山の自然がすぐそばなのが最高です。渡月橋や竹林の小径まで散歩するのも日常。季節ごとの景色が楽しめて、心穏やかに過ごせます。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
気になる点: 近くに大きなスーパーが少ないのが少し不便。普段の買い物は車があると便利かもしれません。
良い点: 阪急嵐山線が徒歩8分と便利。大阪梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。松尾大社駅も近いので、用事に合わせて使い分けられます。
気になる点: 終電が早いのが少し残念。遅くまで出かける時は、バスやタクシーの利用を検討する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 古さは否めませんが、リフォームなどで快適さは増しています。エレベーターがないので、上の階は少し大変です。
自然豊かな嵐山で暮らしたいという夢が叶いました。都会の利便性とは少し異なりますが、穏やかな日常を求める方にはぴったりのマンションだと思います。日勤管理なので、管理面でも安心感があります。少し不便な点もありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 静かで緑が多く、子育て環境としては魅力的です。有名な観光地に近いので、休日は気分転換に散歩するのも良さそう。小学校が近いのも安心材料です。
気になる点: 周辺に大型商業施設や病院が少ないのが気になります。日用品の買い物も、少し足を延ばす必要がありそうです。
良い点: 阪急嵐山線が徒歩圏内なのは良いですね。大阪方面へのアクセスも比較的良好です。バス便もあるようです。
気になる点: 駅から少し歩くのと、観光シーズンは道が混雑しそうなのが懸念点です。バス便も本数や時間帯によっては使いづらいかもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢が広いので、ファミリータイプの間取りもあるようです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などが気になります。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。間取りが不明なのが、検討しにくい点です。
嵐山の風情ある環境は非常に魅力的で、子育てにも良さそうな印象を受けました。ただ、築年数の古さや周辺施設の利便性、交通の便など、気になる点もいくつかあります。リフォーム次第で快適になりそうですが、初期費用やランニングコストをしっかり検討する必要がありそうです。自然を重視するなら良い選択肢かもしれません。
京都市エリアの市場動向
嵐山ロイアルハイツ1号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩8分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分 阪急京都本線/西院駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
嵐山ロイアルハイツ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
嵐山ロイアルハイツ1号棟の売却相場はいくらですか?
嵐山ロイアルハイツ1号棟の売却相場は、阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩8分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分 阪急京都本線/西院駅 バス16分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
嵐山ロイアルハイツ1号棟は築49年ですが売れますか?
嵐山ロイアルハイツ1号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
