マンション

アルティプラザ高槻

大阪府高槻市別所本町50-1JR東海道本線／高槻駅徒歩25分 JR東海道本線／高槻駅バス7分磐手橋バス停徒歩4分

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アルティプラザ高槻をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯	71〜83m2	セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
3日前	単身（投資目的）	70.96〜77m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
7日前	シニア夫婦（住み替え）	70.96〜77m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70.96〜77m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1日前

71〜83m2

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

単身（投資目的）

3日前

70.96〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

7日前

70.96〜77m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70.96〜77m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもアルティプラザ高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府高槻市別所本町50-1

交通

JR東海道本線／高槻駅徒歩25分 JR東海道本線／高槻駅バス7分磐手橋バス停徒歩4分

築年月

1996年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

221戸

専有面積

70.96m² ～ 94.15m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

9823.97m²

駐車場数

225

建ぺい率

17.63%

容積率

199.89%

分譲会社

アキツノ住販アキツノ興発

施工会社

新井組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

奥坂小学校

中学校区域

第八中学校

備考

●ペット可 ●「フレンドマート高槻美しが丘店」約960m

延床面積

21422.91m²

建築面積

1731.5m²

設計会社

群建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府高槻市別所本町50-1

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売却査定履歴

アルティプラザ高槻の過去の取引実績

直近価格

2,618万円

平均価格

2,126万円

最高値

3,180万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +18万円）

1,980万円

2013年11月

1,980万

2,080万円

2013年11月

2,080万

1,720万円

2013年11月

1,720万

1,550万円

2014年2月

1,550万

1,790万円

2014年3月

1,790万

1,980万円

2014年5月

1,980万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,500万円

2014年10月

1,500万

1,620万円

2014年10月

1,620万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,849万円

2014年12月

1,849万

1,490万円

2015年4月

1,490万

1,510万円

2015年4月

1,510万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,482万円

2015年5月

1,482万

1,670万円

2015年7月

1,670万

1,527万円

2015年7月

1,527万

1,690万円

2015年9月

1,690万

1,501万円

2015年9月

1,501万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,690万円

2016年8月

1,690万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,654万円

2016年9月

1,654万

1,650万円

2017年2月

1,650万

1,633万円

2017年2月

1,633万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,621万円

2017年2月

1,621万

2,380万円

2017年6月

2,380万

1,926万円

2017年6月

1,926万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,572万円

2017年7月

1,572万

1,830万円

2017年8月

1,830万

1,892万円

2017年8月

1,892万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,873万円

2017年10月

1,873万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,784万円

2018年2月

1,784万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,777万円

2018年4月

1,777万

1,750万円

2018年8月

1,750万

1,663万円

2018年8月

1,663万

2,200万円

2019年3月

2,200万

2,049万円

2019年3月

2,049万

2,050万円

2019年3月

2,050万

1,794万円

2019年3月

1,794万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,986万円

2019年4月

1,986万

1,580万円

2019年7月

1,580万

1,635万円

2019年7月

1,635万

2,080万円

2019年8月

2,080万

1,527万円

2019年8月

1,527万

2,598万円

2019年10月

2,598万

2,135万円

2019年10月

2,135万

2,398万円

2020年1月

2,398万

2,178万円

2020年1月

2,178万

2,250万円

2020年1月

2,250万

1,925万円

2020年1月

1,925万

2,398万円

2020年2月

2,398万

2,459万円

2020年2月

2,459万

2,207万円

2020年2月

2,207万

2,198万円

2020年4月

2,198万

2,365万円

2020年4月

2,365万

2,198万円

2020年5月

2,198万

2,264万円

2020年5月

2,264万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,125万円

2020年5月

2,125万

2,098万円

2020年5月

2,098万

2,285万円

2020年5月

2,285万

1,998万円

2020年6月

1,998万

2,299万円

2020年6月

2,299万

2,228万円

2020年6月

2,228万

2,480万円

2020年9月

2,480万

1,969万円

2020年9月

1,969万

1,980万円

2020年11月

1,980万

1,708万円

2020年11月

1,708万

1,790万円

2021年2月

1,790万

1,755万円

2021年2月

1,755万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,751万円

2021年4月

1,751万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,010万円

2021年7月

2,010万

2,000万円

2021年9月

2,000万

2,314万円

2021年9月

2,314万

3,180万円

2022年8月

3,180万

2,556万円

2022年8月

2,556万

2,300万円

2022年9月

2,300万

2,656万円

2022年9月

2,656万

2,180万円

2022年11月

2,180万

2,544万円

2022年11月

2,544万

3,098万円

2023年2月

3,098万

2,729万円

2023年2月

2,729万

2,771万円

2023年2月

2,771万

2,380万円

2023年3月

2,380万

2,435万円

2023年3月

2,435万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,493万円

2023年6月

2,493万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,569万円

2023年6月

2,569万

2,898万円

2023年7月

2,898万

2,724万円

2023年7月

2,724万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,552万円

2023年8月

2,552万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,489万円

2023年12月

2,489万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,224万円

2024年2月

2,224万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,277万円

2024年4月

2,277万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,108万円

2024年4月

2,108万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,366万円

2024年5月

2,366万

2,590万円

2024年5月

2,590万

2,445万円

2024年5月

2,445万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,062万円

2024年6月

2,062万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,095万円

2024年9月

2,095万

2,450万円

2024年10月

2,450万

2,552万円

2024年10月

2,552万

2,390万円

2024年12月

2,390万

2,456万円

2024年12月

2,456万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,070万円

2024年12月

2,070万

2,180万円

2025年1月

2,180万

1,849万円

2025年1月

1,849万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,095万円

2025年4月

2,095万

2,397万円

2025年4月

2,397万

2,730万円

2025年5月

2,730万

2,218万円

2025年5月

2,218万

2,790万円

2025年5月

2,790万

2,371万円

2025年5月

2,371万

2,244万円

2025年5月

2,244万

2,180万円

2025年7月

2,180万

2,282万円

2025年7月

2,282万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,495万円

2025年8月

2,495万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,310万円

2026年2月

2,310万

2,600万円

2026年3月

2,600万

2,618万円

2026年3月

2,618万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市別所本町50-1

口コミ・レビュー

高槻ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 高槻駅までバス便があり、本数もそこそこあるので、日常の買い物や通勤に大きな不便はない。駅周辺には商業施設や飲食店も充実している。

気になる点: 徒歩だと少し遠く感じる。特に夏場や雨の日はバスの利用が必須。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。奥坂小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じる。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも広々としていて悪くない。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがする。最新の設備ではない。

全体的に、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、バス便があるので許容範囲です。共用部や設備は築年数なりですが、日勤管理なので安心感はあります。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

単身赴任者30代さん居住者 / 2024年04月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分。キッチンの設備も使いやすく、リフォームされている部屋なら快適に過ごせると思う。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックも完備されており、セキュリティ面での不安は少ない。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 高槻駅までのバス便があり、通勤時間帯は頻繁に出ているので便利。駅周辺の商業施設が充実しているのは良い。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが少し残念。もう少し近ければ完璧。

単身赴任で利用していますが、部屋の広さと管理体制に満足しています。駅からの距離はありますが、バスがあるので許容範囲です。静かな環境で、仕事に集中したい自分には合っています。周辺の買い物施設なども便利で、不便なく暮らせています。

高槻市エリアの市場動向

アルティプラザ高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／高槻駅徒歩25分 JR東海道本線／高槻駅バス7分磐手橋バス停徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

高槻市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アルティプラザ高槻に関するよくある質問

アルティプラザ高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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高槻市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

アルティプラザ高槻の売却相場はいくらですか？

アルティプラザ高槻の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅徒歩25分 JR東海道本線／高槻駅バス7分磐手橋バス停徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルティプラザ高槻は築30年ですが売れますか？

アルティプラザ高槻は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

アルティプラザ高槻

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