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マンション

シティパル高槻

大阪府高槻市西真上1丁目36-7JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分
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シティパル高槻をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
76〜78.2m2

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夫婦+子ども3人

3日前
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夫婦+子ども3人

6日前
76〜78.2m2

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上記以外にもシティパル高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市西真上1丁目36-7
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分
築年月
1985年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
70.28m² ~ 78.20m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
パスコ
施工会社
飛島建設
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
高槻市立真上小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
設計会社
大村建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市西真上1丁目36-7
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売却査定履歴

シティパル高槻の過去の取引実績

直近価格

2,114万円

平均価格

2,356万円

最高値

2,801万円

最安値

1,598万円

下落傾向(前回比 366万円

シティパル高槻の売却査定履歴です。直近価格は2,114万円、平均価格は2,356万円、最高値は2,801万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市西真上1丁目36-7

口コミ・レビュー

高槻ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。真上小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車があると便利です。日常の買い物は車があると楽になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部分の設備は最新ではありません。エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近所の方々とも良好な関係が築けており、地域全体で防犯意識が高いように感じます。

気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、その分、家賃も抑えられており、ファミリー層にとっては住みやすいマンションだと思います。静かで緑も多く、のんびりとした暮らしがしたい方におすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。

高槻在住30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR高槻駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。ただ、バス路線もあるので、時間帯によっては便利です。

気になる点: 駅周辺の商業施設や飲食店は充実していますが、マンションから徒歩圏内ではないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡以上あり、比較的ゆったりとした間取りです。DIYで壁紙を張り替えたり、収納を増やしたりと、自分好みにカスタマイズしやすい構造だと思います。

気になる点: 水回り設備(キッチン、バス、トイレ)は、年季が入っているので、リフォームが必要になるかもしれません。断熱性や遮音性は、RC造ですが、やや気になることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: null

古さは否めませんが、広めの部屋と静かな環境は魅力です。駅からの距離はありますが、その分家賃が手頃なのは嬉しいポイント。リフォーム次第で快適な住空間を作れるポテンシャルはあると思います。子育て世代や、静かな環境を求める方には検討の価値ありです。

高槻市エリアの市場動向

シティパル高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティパル高槻に関するよくある質問

シティパル高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

シティパル高槻の売却相場はいくらですか?

シティパル高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティパル高槻は築40年ですが売れますか?

シティパル高槻は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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