藤和シティホームズ高槻氷室
藤和シティホームズ高槻氷室をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.34〜75.88m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.34〜75.88m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 74.34〜75.88m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、阿武野小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.34〜75.88m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、阿武野小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にも藤和シティホームズ高槻氷室の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ高槻氷室の過去の取引実績
直近価格
2,569万円
平均価格
2,087万円
最高値
3,080万円
最安値
1,300万円
藤和シティホームズ高槻氷室の売却査定履歴です。直近価格は2,569万円、平均価格は2,087万円、最高値は3,080万円です。
1,300万円
2014年4月
1,980万円
2015年10月
2,273万円
2015年10月
1,680万円
2015年11月
2,101万円
2015年11月
2,180万円
2017年4月
2,059万円
2017年4月
2,080万円
2017年6月
2,075万円
2017年6月
1,680万円
2017年7月
2,150万円
2017年7月
1,880万円
2017年8月
1,968万円
2017年8月
2,014万円
2017年8月
1,450万円
2017年10月
2,063万円
2017年10月
1,680万円
2017年11月
1,848万円
2017年11月
1,680万円
2018年11月
1,960万円
2018年11月
1,580万円
2018年11月
1,941万円
2018年11月
2,300万円
2019年4月
2,060万円
2019年4月
2,300万円
2020年1月
2,227万円
2020年1月
1,980万円
2021年11月
2,338万円
2021年11月
1,780万円
2021年12月
2,261万円
2021年12月
1,980万円
2022年5月
2,079万円
2022年5月
2,880万円
2022年7月
2,465万円
2022年7月
2,780万円
2022年9月
2,605万円
2022年9月
3,080万円
2022年11月
2,569万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津富田駅まで徒歩15分と少し歩きますが、JRなので大阪市内へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: バス便があまり多くないので、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも暮らしやすい環境だと思います。阿武野小学校も学区内です。
気になる点: コンビニまでは少し歩く距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターはありません。4階建てなので、上階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、総戸数が少なく静かな環境で、落ち着いて暮らせるマンションです。駅までの距離はありますが、JR利用なら便利。周辺の環境も良く、子育てにも適していると思います。巡回管理なので、大規模修繕の時期などは少し気になるところですが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めだったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りは不明ですが、当時の標準的な設備は整っていたと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民との関係も良好で、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: オートロックはありませんでした。セキュリティ面では、少し物足りなさを感じるかもしれません。
良い点: JR摂津富田駅まで徒歩15分は、慣れてしまえば気になりませんが、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じました。自転車があれば便利です。
気になる点: 阪急富田駅へはさらに距離があるので、利用する路線によっては不便かもしれません。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、閑静な住宅街で子育てしやすい環境でした。築年数なりの古さはありますが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。駅までもう少し近ければ、もっと評価が高かったかもしれません。全体的に、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
高槻市エリアの市場動向
藤和シティホームズ高槻氷室の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ高槻氷室に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ高槻氷室の売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ高槻氷室の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ高槻氷室は築30年ですが売れますか?
藤和シティホームズ高槻氷室は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
