立地・交通
摂津マンションC棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩1分。摂津富田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母+子ども1人 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
母+子ども1人
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
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価格相場、売り出し時期、室内状態の見せ方などを物件ごとに確認しながらご案内します。
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摂津マンションC棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩1分。摂津富田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
摂津マンションC棟は築60年(1966年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数111戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は松下興産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.27から151.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立赤大路小学校、高槻市立第四中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
摂津マンションC棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
摂津マンションC棟の過去の取引実績
直近価格
2,214万円
平均価格
1,442万円
最高値
2,400万円
最安値
780万円
摂津マンションC棟の売却査定履歴です。直近価格は2,214万円、平均価格は1,442万円、最高値は2,400万円です。
900万円
2014年7月
800万円
2014年7月
1,380万円
2014年8月
1,280万円
2016年5月
1,074万円
2016年5月
1,380万円
2018年1月
976万円
2018年1月
1,330万円
2018年4月
1,076万円
2018年4月
1,620万円
2018年10月
1,813万円
2018年10月
1,520万円
2018年11月
1,751万円
2018年11月
980万円
2019年6月
1,387万円
2019年6月
1,300万円
2020年2月
1,048万円
2020年2月
1,280万円
2020年9月
1,086万円
2020年9月
1,500万円
2022年2月
1,280万円
2022年2月
1,780万円
2022年6月
1,661万円
2022年6月
1,698万円
2022年10月
1,618万円
2022年10月
1,200万円
2023年1月
1,578万円
2023年1月
900万円
2023年6月
1,447万円
2023年6月
2,180万円
2023年7月
1,633万円
2023年7月
1,000万円
2023年10月
993万円
2023年10月
1,192万円
2023年10月
2,400万円
2023年12月
2,297万円
2023年12月
1,980万円
2024年1月
1,159万円
2024年1月
950万円
2024年9月
780万円
2024年9月
1,980万円
2024年9月
1,056万円
2024年9月
1,980万円
2025年4月
1,513万円
2025年4月
2,380万円
2026年2月
2,214万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強。毎日の通勤・通学が楽すぎて、もう他の駅近物件は考えられません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品はほとんど駅前で揃います。
良い点: 駅前は活気があって便利ですが、一歩入ると閑静な住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 古い建物なので、周囲の騒音や電波状況はあまり良くないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備とは言えません。オートロックがないのが少し気になります。
駅徒歩1分という立地は本当に素晴らしいです。日々の生活の利便性は抜群。ただ、築年数を感じさせる部分もいくつかあり、設備面での古さは否めません。それでも、この立地と価格を考えれば、十分満足できる物件だと思います。長く住むならリフォームは必須かもしれません。
良い点: 摂津富田駅が目の前なのは最大の魅力。JRも阪急も利用できるため、大阪市内へのアクセスは抜群です。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や外食には困りません。
良い点: SRC造で8階建てと、しっかりとした造り。共用部は年季を感じますが、定期的な清掃で清潔に保たれているようです。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エントランス周りはもう少し綺麗になると良いかもしれません。
良い点: 駅近でありながら、少し離れると静かな住宅街が広がっています。赤大路小学校も近く、子育て環境としては悪くないと考えられます。公園なども点在しています。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているため、交通量が多い時間帯もあります。
駅徒歩1分という利便性は、子育て世代にとって非常に魅力的です。大阪への通勤も楽々。建物の築年数は古いですが、SRC造という堅牢性は安心材料です。周辺環境も比較的整っており、生活しやすい印象を受けました。リフォーム済みの部屋があれば、購入も検討したい物件です。
摂津マンションC棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
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JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩1分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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摂津マンションC棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摂津マンションC棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。