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マンション

富田第二住宅74棟

大阪府高槻市牧田町13-74阪急京都本線/高槻市駅 バス20分
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富田第二住宅74棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
46.77〜48.94m2

管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
46.77〜48.94m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

単身

5日前
46.77〜48.94m2

管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
46.77〜48.94m2

移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
46.77〜48.94m2

管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

上記以外にも富田第二住宅74棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市牧田町13-74
交通
阪急京都本線/高槻市駅 バス20分
築年月
1971年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
46.77m² ~ 48.94m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立玉川小学校
中学校区域
高槻市立柳川中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府高槻市牧田町13-74
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売却査定履歴

富田第二住宅74棟の過去の取引実績

直近価格

298万円

平均価格

426万円

最高値

820万円

最安値

270万円

上昇傾向(前回比 +28万円

富田第二住宅74棟の売却査定履歴です。直近価格は298万円、平均価格は426万円、最高値は820万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市牧田町13-74

口コミ・レビュー

高槻在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全でした。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民との協力で比較的きれいに保たれています。特に問題はありません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。

築年数はかなり経っていますが、周辺環境の良さと比較的安価な家賃で住み続けています。駅からの距離はありますが、バス便はそこそこあるので許容範囲です。ファミリー層には良いかもしれません。

元住人さん元居住者 / 2022年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 阪急高槻市駅まではバスで20分程度かかりますが、本数は比較的多いです。遅延も少ない印象。

気になる点: バス停からの距離や、バス待ちの時間を考えると、やや不便に感じることがありました。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さでした。内装はリフォームされていれば清潔感はあると思います。

気になる点: 築年相応の設備で、特に水回りは古さを感じました。断熱性もあまり高くない印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、近所のお店で日用品は揃えられます。自然も豊かで散歩には良い場所です。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。

静かで自然豊かな場所でしたが、駅からの距離と建物の古さがネックでした。特に夏場は暑く、冬場は寒く感じることが多かったです。設備面での快適さを求める方には向かないかもしれません。

高槻市エリアの市場動向

富田第二住宅74棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

富田第二住宅74棟に関するよくある質問

富田第二住宅74棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

富田第二住宅74棟の売却相場はいくらですか?

富田第二住宅74棟の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

富田第二住宅74棟は築55年ですが売れますか?

富田第二住宅74棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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