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マンション

メゾン高槻 1号棟

大阪府高槻市真上町5丁目43-1JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩5分
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メゾン高槻 1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
53〜55.83m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
53〜55.83m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

子育て世帯

7日前
53〜55.83m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
53〜55.83m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
53〜55.83m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

上記以外にもメゾン高槻 1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市真上町5丁目43-1
交通
JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩5分
築年月
1972年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
51.19m² ~ 55.83m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
鳳不動産住友商事
施工会社
鴻池組
管理会社
住商建物
小学校区域
高槻市立日吉台小学校
中学校区域
高槻市立芝谷中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市真上町5丁目43-1
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売却査定履歴

メゾン高槻 1号棟の過去の取引実績

直近価格

520万円

平均価格

581万円

最高値

693万円

最安値

490万円

上昇傾向(前回比 +30万円

メゾン高槻 1号棟の売却査定履歴です。直近価格は520万円、平均価格は581万円、最高値は693万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市真上町5丁目43-1

口コミ・レビュー

高槻在住50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、静かな環境で落ち着いて暮らせます。近くに公園もあり、散歩には最適です。日吉台小学校区なのも子育て世代には安心材料だと思います。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年数が経っている割には、清掃はされているようです。建物の周りも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは最新ではありません。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくれるので安心感はあります。近所付き合いも比較的良好です。

気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面では過度な期待はできません。

築年数は古いですが、自然豊かな静かな住環境が魅力です。駅からのアクセスはバス便のみで少し時間はかかりますが、日々の生活で不便を感じるほどではありません。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。長く住んでいる方も多い印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR高槻駅までバスで10分程度と、アクセス自体は悪くありません。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、便利そうです。

気になる点: バスの待ち時間や、通勤ラッシュ時の混雑を考えると、毎日のこととなると少し負担になりそうです。バス停から物件まで徒歩5分も、荷物が多い時は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台なので、ファミリータイプとしては標準的かと思います。リフォーム次第で快適にできそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数が古いので、水回りや断熱性など、設備面での改修が必要になる可能性が高いです。内見しないと判断が難しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 高槻市立日吉台小学校の学区内という点は魅力です。周辺は閑静な住宅街で、子育てには良さそうな雰囲気です。

気になる点: スーパーなどの日常的な買い物施設が、バス停から近いかどうかが少し気になります。周辺に商業施設が少ない印象です。

静かな環境と学区は魅力的ですが、築年数の古さと駅からのアクセスがネックです。特にバス便に頼る部分が大きいので、ライフスタイルに合うか慎重に検討する必要があります。リノベーション前提であれば選択肢に入るかもしれませんが、現時点では少しハードルが高いと感じています。

高槻市エリアの市場動向

メゾン高槻 1号棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン高槻 1号棟に関するよくある質問

メゾン高槻 1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン高槻 1号棟の売却相場はいくらですか?

メゾン高槻 1号棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン高槻 1号棟は築53年ですが売れますか?

メゾン高槻 1号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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