塚原台ハイツ7号
塚原台ハイツ7号をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 62.15〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 62.15〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62.15〜71m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.15〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にも塚原台ハイツ7号の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚原台ハイツ7号の過去の取引実績
直近価格
388万円
平均価格
545万円
最高値
850万円
最安値
330万円
塚原台ハイツ7号の売却査定履歴です。直近価格は388万円、平均価格は545万円、最高値は850万円です。
580万円
2016年8月
601万円
2016年8月
480万円
2016年12月
482万円
2016年12月
770万円
2017年7月
562万円
2017年7月
350万円
2017年10月
442万円
2017年10月
850万円
2017年12月
592万円
2017年12月
550万円
2018年5月
523万円
2018年5月
670万円
2018年6月
687万円
2018年6月
700万円
2019年9月
568万円
2019年9月
700万円
2019年10月
675万円
2019年10月
580万円
2020年1月
623万円
2020年1月
680万円
2020年8月
628万円
2020年8月
690万円
2022年1月
620万円
2022年1月
398万円
2023年8月
558万円
2023年8月
450万円
2024年2月
418万円
2024年2月
400万円
2025年3月
419万円
2025年3月
350万円
2025年4月
403万円
2025年4月
370万円
2025年4月
330万円
2025年5月
388万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津富田駅までバスで12分と、そこまで遠くはないですが、朝夕のラッシュ時はバスが混み合うことがあります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利です。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。阿武山小学校も近いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。
築年数は経っていますが、周辺環境は比較的落ち着いており、子育て世帯には良いかもしれません。交通の便はバス利用がメインになるため、時間帯によっては少し不便さを感じることもあります。管理は日勤なので安心感はあります。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。共用部は年季を感じさせますが、清潔に保たれている印象でした。総戸数は20戸と、比較的小規模なマンションです。
気になる点: 外観は少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 専有面積が62.15m²~84.81m²と、ゆとりのある広さの間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋なら、快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なのが残念です。築年数を考えると、水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 高槻市立阿武山小学校区域ということもあり、教育環境を重視する方には魅力的だと思います。静かな環境で、落ち着いた生活ができそうです。
気になる点: 最寄り駅までバス利用が必須な点は、少しネックに感じます。
築年数はかなり古いですが、RC造でしっかりした造りなのは安心材料です。周辺環境は静かで子育てにも良さそうな印象を受けました。専有面積も広めなので、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性を秘めていると感じました。
高槻市エリアの市場動向
塚原台ハイツ7号の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚原台ハイツ7号に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
塚原台ハイツ7号の売却相場はいくらですか?
塚原台ハイツ7号の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚原台ハイツ7号は築46年ですが売れますか?
塚原台ハイツ7号は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
