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マンション

レジデンス摂津

大阪府高槻市桜ケ丘南町1-3JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分
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レジデンス摂津をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
40〜42.16m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

4日前
40〜42.16m2

JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

6日前
40〜42.16m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
40〜42.16m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもレジデンス摂津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市桜ケ丘南町1-3
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分
築年月
1972年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
専有面積
36.00m² ~ 42.16m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
管理会社
大作工務店
小学校区域
五百住小学校
中学校区域
如是中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市桜ケ丘南町1-3
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売却査定履歴

レジデンス摂津の過去の取引実績

直近価格

827万円

平均価格

824万円

最高値

900万円

最安値

743万円

上昇傾向(前回比 +27万円

レジデンス摂津の売却査定履歴です。直近価格は827万円、平均価格は824万円、最高値は900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市桜ケ丘南町1-3

口コミ・レビュー

摂津富田の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 摂津富田駅まで徒歩5分は本当に便利。JRと阪急の2路線が使えるので、大阪市内はもちろん、京都方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅から少し歩くと閑静な住宅街になり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良さそうです。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。管理員さんは丁寧な印象です。

気になる点: 築年数が古いので、オートロックなどの最新設備はありません。防犯面は少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。間取りはコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。古さを味と捉えられる方にはおすすめです。

高槻でリノベ検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスもシンプルで落ち着いています。

気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台からなので、リノベーションして自分好みの空間を作るのに適しているかもしれません。

気になる点: 設備は最新のものではなく、交換が必要な箇所が多いと思われます。水回りなども確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津富田駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。駅周辺には商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。

築年数が古いことがネックですが、駅からの近さや周辺環境の良さは魅力的です。リノベーション前提であれば、価格次第では面白い物件かもしれません。管理体制や修繕履歴などをしっかり確認したいです。

高槻市エリアの市場動向

レジデンス摂津の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジデンス摂津に関するよくある質問

レジデンス摂津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジデンス摂津の売却相場はいくらですか?

レジデンス摂津の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジデンス摂津は築54年ですが売れますか?

レジデンス摂津は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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