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マンション

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館

大阪府泉大津市なぎさ町2丁目2-2南海本線/泉大津駅 徒歩13分

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館
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泉大津市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション大阪府 泉大津市
2日前

子育て世帯

68〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 泉大津市
5日前

夫婦+子ども3人

84〜90.24m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

マンション大阪府 泉大津市
7日前

子育て世帯

68〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 泉大津市
1週間前

子育て世帯

68〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

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ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館の任意売却相談

任意売却は金融機関との調整や販売期間の確認が必要です。状況を整理したうえで、専用ページから相談内容をご確認ください。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉大津市なぎさ町2丁目2-2
交通
南海本線/泉大津駅 徒歩13分
築年月
1997年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
92戸
専有面積
65.74m² ~ 90.24m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
分譲会社
丸紅不動産販売
施工会社
大本組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
泉大津市立浜小学校
中学校区域
泉大津市立東陽中学校
ブランド
ファミール
所在地(住所)
大阪府泉大津市なぎさ町2丁目2-2

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館の物件固有情報

立地・交通

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館は大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉大津駅 徒歩13分。泉大津駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数92戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅不動産販売、施工会社は大本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約65.74から90.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は泉大津市立浜小学校、泉大津市立東陽中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館の査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館の査定・購入相談

物件条件を確認し、売却査定や購入検討について個別にご案内します。

売却査定履歴

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館の過去の取引実績

直近価格

1,592万円

平均価格

1,535万円

最高値

1,811万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +12万円

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,592万円、平均価格は1,535万円、最高値は1,811万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉大津市なぎさ町2丁目2-2

口コミ・レビュー

泉大津ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し歩きますが、スーパーやコンビニが近くにあり、生活する上では不便を感じません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。

気になる点: 大型商業施設へは車がないと少し遠いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好で、明るい部屋で過ごせます。

気になる点: 設備は標準的で、最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、ファミリーが住むには十分な広さと、生活しやすい環境が整っています。駅からの距離はありますが、普段の買い物には困りません。管理もしっかりしており、比較的安心して暮らせるマンションだと思います。

海好き単身30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海本線泉大津駅まで徒歩13分は、慣れれば気にならない距離です。梅田や難波へのアクセスも比較的良好です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便もあれば便利かと。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 港に近い立地で、海風を感じられるのが良いです。建物自体は年季が入っていますが、大規模修繕もされているようです。

気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じる時があります。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近いので、散歩やジョギングには最適です。静かな環境でリラックスできます。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、都会的な生活を求める人には物足りないかもしれません。

海が近く、静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、価格帯を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。築年数はありますが、日勤管理なので安心感はあります。静かな環境を重視するなら良い選択肢です。

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉大津駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
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  • 3. 売却希望時期の相談
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秘密厳守
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交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海本線/泉大津駅 徒歩13分

立地の魅力

泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

泉大津市エリアの市場動向・資産価値

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今が売り時

物件条件と近隣の販売状況をもとに、個別に査定内容をご案内します。

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館の立地価値・将来性

泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉大津駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
このマンション査定専用
同エリア売却実績多数
平均+200万円の査定実績

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ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館に関するよくある質問

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館についてもっと詳しく知りたい方へ

売却査定、価格相場、購入検討のご相談を無料で受け付けています。

✓ 査定料無料✓ 即日対応✓ 秘密厳守✓ 受付時間 9:00-21:00

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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よくある質問

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館の売却相場はいくらですか?

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館の売却相場は、南海本線/泉大津駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館は築29年ですが売れますか?

ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉大津市エリアのマンション市場の動向は?

泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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