グランファースト千里桃山台2号棟
グランファースト千里桃山台2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 67.17〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 桃山台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.85m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 67.17〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 67.17〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前桃山台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急千里線/南千里駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランファースト千里桃山台2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランファースト千里桃山台2号棟の過去の取引実績
直近価格
4,771万円
平均価格
4,510万円
最高値
5,200万円
最安値
3,911万円
グランファースト千里桃山台2号棟の売却査定履歴です。直近価格は4,771万円、平均価格は4,510万円、最高値は5,200万円です。
4,490万円
2019年4月
4,524万円
2019年4月
4,488万円
2019年12月
4,523万円
2019年12月
4,488万円
2020年6月
4,523万円
2020年6月
4,080万円
2021年10月
3,911万円
2021年10月
4,280万円
2022年6月
4,135万円
2022年6月
5,200万円
2022年12月
4,745万円
2022年12月
4,980万円
2024年4月
4,771万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南千里駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。北急桃山台駅も徒歩圏内なので、使い分けができて便利です。
良い点: 桃山台小学校も近く、子育て環境として申し分ありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。
気になる点: 駐車場が少し狭く感じることがあります。
南千里駅への近さが最大の魅力です。通勤・通学にストレスがなく、日々快適に過ごせています。周辺の環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。共用部の管理もしっかりしていると感じます。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。床暖房があり、冬場は快適でした。ディスポーザーは付いていませんでしたが、概ね満足です。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていたと思います。
良い点: 緑が多く、公園なども近いため、子どもの遊び場には困りませんでした。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し不便でした。
子育てのために住んでいましたが、静かで自然豊かな環境は子どもの成長に適していました。駅へのアクセスも良く、生活利便性も悪くありませんでした。ただ、もう少し周辺に商業施設があれば、さらに便利だと感じました。
吹田市エリアの市場動向
グランファースト千里桃山台2号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランファースト千里桃山台2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランファースト千里桃山台2号棟の売却相場はいくらですか?
グランファースト千里桃山台2号棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩34分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランファースト千里桃山台2号棟は築14年ですが売れますか?
グランファースト千里桃山台2号棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
