グランファースト千里桃山台1号棟
グランファースト千里桃山台1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、市立桃山台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、市立桃山台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 阪急千里線/南千里駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56〜68m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜82m2 | 駅まで歩きやすい立地、市立桃山台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
1日前共用部がきれいに保たれていること、市立桃山台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前共用部がきれいに保たれていること、市立桃山台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
7日前阪急千里線/南千里駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、市立桃山台小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもグランファースト千里桃山台1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランファースト千里桃山台1号棟の過去の取引実績
直近価格
3,847万円
平均価格
3,710万円
最高値
4,129万円
最安値
3,380万円
グランファースト千里桃山台1号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,847万円、平均価格は3,710万円、最高値は4,129万円です。
3,980万円
2017年8月
4,129万円
2017年8月
3,380万円
2019年9月
3,433万円
2019年9月
3,980万円
2019年11月
3,901万円
2019年11月
3,880万円
2019年12月
3,939万円
2019年12月
3,480万円
2020年9月
3,523万円
2020年9月
3,420万円
2020年11月
3,501万円
2020年11月
3,380万円
2020年12月
3,480万円
2020年12月
3,880万円
2022年9月
3,761万円
2022年9月
3,880万円
2025年3月
3,847万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南千里駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: 桃山台小学校区で子育て環境も良く、公園やスーパーも徒歩圏内にあり生活しやすいです。緑が多く落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: モノレール千里中央駅までは少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、快適に過ごせています。
気になる点: 夜間のオートロックがないのが少し気になります。
築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日々の生活に必要なものは徒歩で揃いますし、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。床暖房など、冬場に嬉しい設備もありました。
気になる点: キッチンの収納がやや少なく感じました。
良い点: 建物の外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、好感が持てました。
気になる点: 共用部分にキッズスペースなどがあると、より子育て世帯には嬉しいかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが近くにあり、生活利便性は高いです。静かで住みやすいエリアだと感じました。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時がありました。
駅近で利便性は非常に高いですが、建物の構造上、音漏れが気になることもありました。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、もう少し設備面で最新のものがあれば、さらに満足度は高かったと思います。
吹田市エリアの市場動向
グランファースト千里桃山台1号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランファースト千里桃山台1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランファースト千里桃山台1号棟の売却相場はいくらですか?
グランファースト千里桃山台1号棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分 大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩34分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランファースト千里桃山台1号棟は築14年ですが売れますか?
グランファースト千里桃山台1号棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
