立地・交通
フォレストシティ千里丘アクアコートB棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩25分。千里丘駅徒歩9分、宇野辺駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 78.93〜82m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 78.93〜82m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 78.93〜82m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 78.93〜82m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 78.93〜82m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
78.93〜82m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
78.93〜82m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
78.93〜82m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
78.93〜82m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身
78.93〜82m2 / 駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
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価格相場、売り出し時期、室内状態の見せ方などを物件ごとに確認しながらご案内します。
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フォレストシティ千里丘アクアコートB棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩25分。千里丘駅徒歩9分、宇野辺駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォレストシティ千里丘アクアコートB棟は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数111戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京建物有楽土地、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.93から90.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立南山田小学校、吹田市立山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォレストシティ千里丘アクアコートB棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
フォレストシティ千里丘アクアコートB棟の過去の取引実績
直近価格
3,944万円
平均価格
3,489万円
最高値
3,947万円
最安値
2,850万円
フォレストシティ千里丘アクアコートB棟の売却査定履歴です。直近価格は3,944万円、平均価格は3,489万円、最高値は3,947万円です。
2,850万円
2021年2月
3,261万円
2021年2月
3,330万円
2022年5月
3,819万円
2022年5月
3,480万円
2022年11月
3,947万円
2022年11月
3,280万円
2023年2月
3,944万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンションまでは静かな住宅街なので、落ち着いて暮らせます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 地下駐車場は少し圧迫感がありますが、車があれば便利です。
千里丘駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住みやすいマンションだと感じています。周辺の利便性も悪くないです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
良い点: 専有面積が78㎡以上と広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りの設備は最新ではないため、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 南山田小学校区域なのは子育て世代にはポイントが高いでしょう。静かな環境で落ち着いて暮らせそうです。
気になる点: 宇野辺駅までは距離があるので、モノレール利用は少し不便に感じるかもしれません。駅までの道のりは平坦ですが、夜道は少し暗い場所もあります。
広めの専有面積と、駅へのアクセスを重視しない方であれば、検討の価値はあると思います。管理体制はしっかりしているので、安心感はあります。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
フォレストシティ千里丘アクアコートB棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩25分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
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売却査定・購入相談
マンションごとの管理状態、築年数、住戸条件、近隣の販売状況を確認しながらご案内します。
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩25分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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売却査定、価格相場、購入検討のご相談を無料で受け付けています。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
売却査定・価格相場・購入検討について、物件ごとの条件を確認しながらご案内します。
フォレストシティ千里丘アクアコートB棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォレストシティ千里丘アクアコートB棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。