ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 66.12〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身 | 66.12〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 単身 | 66.12〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.12〜72m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.49m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもガーデンステイツ千里丘吹田山手通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通りの過去の取引実績
直近価格
3,870万円
平均価格
2,940万円
最高値
3,870万円
最安値
2,090万円
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通りの売却査定履歴です。直近価格は3,870万円、平均価格は2,940万円、最高値は3,870万円です。
2,090万円
2013年6月
2,230万円
2017年1月
2,344万円
2017年1月
2,730万円
2017年4月
2,821万円
2017年4月
2,780万円
2017年5月
2,850万円
2017年5月
2,980万円
2017年6月
2,928万円
2017年6月
2,980万円
2018年11月
2,933万円
2018年11月
2,780万円
2019年5月
3,021万円
2019年5月
2,580万円
2019年8月
2,638万円
2019年8月
2,380万円
2020年1月
2,611万円
2020年1月
2,990万円
2020年5月
2,663万円
2020年5月
2,990万円
2020年11月
2,781万円
2020年11月
3,480万円
2025年10月
3,727万円
2025年10月
3,680万円
2025年12月
3,834万円
2025年12月
3,680万円
2026年1月
3,870万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR千里丘駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。南山田小学校も近く、通学路も安心感があります。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部については、特に目立つ特徴はありません。少し古さを感じる部分もあります。
駅近で利便性が高く、静かな環境で子育てもしやすいマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、全体的に満足しています。もう少し共用部が充実していれば、さらに良いと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分で、ファミリーには嬉しい間取りでした。
気になる点: 設備は標準的なものだったので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。挨拶もきちんとされていました。
気になる点: オートロックではありませんでした。セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 坂道が多いですが、緑も多く、自然を感じられる環境でした。小学校が近いのは良かったです。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありました。夜は人通りが少なくなるのが少し気になりました。
広々とした部屋で、子育て期には重宝しました。駅からの距離も許容範囲内でした。ただ、建物の古さや、セキュリティ面、周辺の利便性については、もう少し改善の余地があると感じました。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
吹田市エリアの市場動向
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通りの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通りの売却相場はいくらですか?
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通りの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通りは築27年ですが売れますか?
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通りは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
