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マンション

リーガル江坂

大阪府吹田市江坂町2丁目3-10大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分
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リーガル江坂をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

6日前
75.2〜76.3m2

大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
75.2〜76.3m2

大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
75.2〜76.3m2

大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
75.2〜76.3m2

大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

2週間前
75.2〜76.3m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと

上記以外にもリーガル江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市江坂町2丁目3-10
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分
築年月
1997年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
専有面積
75.20m² ~ 76.30m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
649.63m²
分譲会社
創生
施工会社
金山工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目3-10
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売却査定履歴

リーガル江坂の過去の取引実績

直近価格

4,130万円

平均価格

3,336万円

最高値

4,880万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +780万円

リーガル江坂の売却査定履歴です。直近価格は4,130万円、平均価格は3,336万円、最高値は4,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町2丁目3-10

口コミ・レビュー

江坂暮らし40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩7分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑地も程よくあり、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じます。小学校も近く、通学路も比較的安全です。

気になる点: 幹線道路沿いではないものの、時間帯によっては車の音が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている方だと思います。オートロックがあるので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少し最新の設備があれば嬉しいです。

全体的に、交通利便性と生活環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経過していますが、手入れはされている印象です。江坂駅周辺の利便性を重視する方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、比較的静かな生活が送れそうです。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインはややシンプルかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店は充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに嬉しいです。

駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数が気になる点です。お部屋の広さは魅力的ですが、内装や設備については確認が必要です。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

リーガル江坂の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーガル江坂に関するよくある質問

リーガル江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーガル江坂の売却相場はいくらですか?

リーガル江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーガル江坂は築28年ですが売れますか?

リーガル江坂は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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