東急ドエルアルス緑地公園D棟
東急ドエルアルス緑地公園D棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.77〜76m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.77〜76m2 | 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.78m2 | 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.77〜76m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも東急ドエルアルス緑地公園D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス緑地公園D棟の過去の取引実績
直近価格
3,656万円
平均価格
3,039万円
最高値
3,724万円
最安値
2,280万円
東急ドエルアルス緑地公園D棟の売却査定履歴です。直近価格は3,656万円、平均価格は3,039万円、最高値は3,724万円です。
2,280万円
2016年8月
2,550万円
2016年8月
2,584万円
2016年8月
3,300万円
2022年6月
3,724万円
2022年6月
3,180万円
2022年11月
3,656万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て世代には嬉しい環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と、もう少し近いとさらに便利だと感じます。特に夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに相談できる安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。
良い点: 専有面積が70㎡台からと比較的ゆったりとした間取りで、リビングも広いです。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームを検討する段階かもしれません。
緑豊かな環境と、しっかりした管理体制が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、それを補って余りある住みやすさがあります。子育てや自然豊かな暮らしを求める方におすすめできます。
良い点: 北大阪急行線が利用できるため、梅田方面へのアクセスは良好です。通勤には便利だと感じています。
気になる点: 桃山台駅、緑地公園駅ともに徒歩15分以内と、少し歩く距離があります。特に荷物が多い時や子供連れの時は大変です。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れが行き届いており、高級感があります。総戸数も多く、コミュニティも形成されているようです。
気になる点: 築年数相応に、外観に経年劣化は見られます。大規模修繕の時期なども気になるところです。
良い点: 千里新田小学校が学区で、通学路も比較的安全です。周辺に公園が多く、子どもの遊び場には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな方には物足りないかもしれません。
緑地公園が近く、子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、管理体制にも満足しています。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないかと思います。
吹田市エリアの市場動向
東急ドエルアルス緑地公園D棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス緑地公園D棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス緑地公園D棟の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス緑地公園D棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス緑地公園D棟は築29年ですが売れますか?
東急ドエルアルス緑地公園D棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
