サンマンション江坂
サンマンション江坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、豊津第二小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 46〜58m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 40〜52m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、豊津第二小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、豊津第二小学校に通いやすいこと
単身
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと、豊津第二小学校に通いやすいこと
上記以外にもサンマンション江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンマンション江坂の過去の取引実績
直近価格
3,411万円
平均価格
2,437万円
最高値
4,590万円
最安値
1,250万円
サンマンション江坂の売却査定履歴です。直近価格は3,411万円、平均価格は2,437万円、最高値は4,590万円です。
2,050万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
1,880万円
2013年10月
2,480万円
2014年3月
2,380万円
2014年4月
1,980万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,280万円
2014年12月
2,230万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,222万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
2,186万円
2014年12月
1,250万円
2015年5月
1,484万円
2015年5月
2,280万円
2015年6月
2,188万円
2015年6月
2,280万円
2015年12月
2,208万円
2015年12月
2,480万円
2016年9月
1,637万円
2016年9月
2,280万円
2016年12月
1,713万円
2016年12月
2,480万円
2017年8月
2,464万円
2017年8月
1,680万円
2017年10月
1,876万円
2017年10月
2,280万円
2017年12月
2,805万円
2017年12月
2,980万円
2018年1月
2,661万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
2,601万円
2018年1月
2,980万円
2018年2月
2,541万円
2018年2月
2,380万円
2018年2月
1,884万円
2018年2月
2,480万円
2018年2月
2,381万円
2018年2月
2,780万円
2018年3月
2,358万円
2018年3月
2,280万円
2018年4月
1,953万円
2018年4月
2,080万円
2018年11月
1,953万円
2018年11月
1,980万円
2018年12月
1,986万円
2018年12月
1,880万円
2019年4月
1,904万円
2019年4月
1,390万円
2019年4月
1,483万円
2019年4月
1,880万円
2019年5月
1,889万円
2019年5月
1,380万円
2019年6月
1,425万円
2019年6月
1,780万円
2019年8月
1,660万円
2019年8月
1,890万円
2019年8月
1,431万円
2019年8月
1,980万円
2019年9月
1,701万円
2019年9月
1,680万円
2019年10月
1,472万円
2019年10月
4,590万円
2020年4月
4,378万円
2020年4月
4,490万円
2020年11月
4,418万円
2020年11月
1,380万円
2021年1月
1,417万円
2021年1月
2,880万円
2021年2月
2,399万円
2021年2月
2,780万円
2021年6月
2,484万円
2021年6月
3,490万円
2021年10月
2,838万円
2021年10月
2,220万円
2021年11月
2,207万円
2021年11月
3,480万円
2022年1月
2,965万円
2022年1月
2,200万円
2022年1月
2,267万円
2022年1月
3,398万円
2022年3月
3,279万円
2022年3月
3,265万円
2022年3月
3,180万円
2022年5月
2,964万円
2022年5月
3,298万円
2022年6月
3,329万円
2022年6月
3,298万円
2022年7月
3,288万円
2022年7月
3,080万円
2022年8月
3,030万円
2022年8月
2,980万円
2022年10月
2,927万円
2022年10月
2,880万円
2023年1月
2,938万円
2023年1月
2,480万円
2023年7月
2,621万円
2023年7月
2,780万円
2023年9月
2,840万円
2023年9月
3,180万円
2023年10月
2,992万円
2023年10月
2,690万円
2024年1月
2,842万円
2024年1月
2,980万円
2024年3月
2,483万円
2024年3月
2,580万円
2024年5月
2,746万円
2024年5月
2,220万円
2024年6月
2,238万円
2024年6月
2,898万円
2024年7月
2,389万円
2024年7月
2,850万円
2024年8月
2,850万円
2024年8月
2,780万円
2024年9月
2,366万円
2024年9月
2,698万円
2024年10月
2,412万円
2024年10月
2,599万円
2024年11月
2,478万円
2024年11月
2,498万円
2025年1月
2,545万円
2025年1月
2,680万円
2025年3月
2,991万円
2025年3月
2,480万円
2025年6月
2,948万円
2025年6月
1,480万円
2025年6月
1,841万円
2025年6月
1,980万円
2025年10月
1,700万円
2025年10月
1,980万円
2025年12月
1,674万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
3,386万円
2026年1月
3,480万円
2026年2月
3,411万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩2分は本当に便利！梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出が楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品はすぐに手に入ります。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、一本入ると落ち着いた住宅街が広がっています。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。豊津第二小学校も学区内です。
気になる点: 幹線道路沿いは少し騒がしいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる箇所もあります。オートロックはありますが、セキュリティは標準的です。
築年数は経っていますが、立地の良さが全てをカバーしてくれるマンションです。駅近でこれだけ利便性が高い物件はなかなかありません。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。長く住むには、水回りのリニューアルなどを検討しても良いかもしれません。
良い点: SRC造なので、構造上の安定感はあります。部屋によってはリノベーションされていて、モダンな雰囲気になっていました。
気になる点: 専有面積が30㎡台の部屋だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。水回りの設備は、やはり築年数相応だと感じました。
良い点: エントランスは広々としており、管理員さんが常駐しているので、雰囲気は悪くありません。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターが少ないのが難点でした。特に朝夕のラッシュ時は混み合います。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が快適でした。周辺にお店が多いのも助かります。
子育てのために数年住んでいましたが、立地の便利さには大変満足していました。ただ、築年数による設備面の古さや、共用部の混雑は少し気になるところでした。ファミリー向けの広い部屋があれば、また検討したかもしれませんが、今は手狭に感じます。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。
吹田市エリアの市場動向
サンマンション江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンマンション江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンマンション江坂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンマンション江坂の売却相場はいくらですか？
サンマンション江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンション江坂は築44年ですが売れますか？
サンマンション江坂は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。