ルネ江坂駅前
ルネ江坂駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 単身 | 73.71〜76m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 73.71〜76m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 73.71〜76m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 73.71〜76m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 73.71〜76m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
単身
7日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身
1週間前オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
上記以外にもルネ江坂駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ江坂駅前の過去の取引実績
直近価格
3,342万円
平均価格
2,389万円
最高値
3,500万円
最安値
1,780万円
ルネ江坂駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,342万円、平均価格は2,389万円、最高値は3,500万円です。
1,880万円
2014年2月
1,780万円
2014年3月
1,880万円
2014年4月
1,880万円
2015年5月
2,042万円
2015年5月
2,300万円
2015年11月
2,270万円
2015年11月
2,080万円
2015年12月
2,059万円
2015年12月
2,100万円
2016年6月
2,271万円
2016年6月
2,200万円
2016年9月
2,076万円
2016年9月
1,980万円
2017年10月
2,165万円
2017年10月
2,580万円
2018年3月
2,357万円
2018年3月
2,050万円
2021年3月
2,227万円
2021年3月
2,780万円
2021年6月
2,413万円
2021年6月
2,880万円
2021年12月
2,731万円
2021年12月
3,500万円
2023年8月
3,300万円
2023年8月
3,370万円
2026年3月
3,342万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤時間が短縮できて助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションに比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新ではありません。セキュリティ面も、最新のオートロックシステムなどはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。間取りや内装はリフォームされている部屋もあるようですが、元々の建物の仕様は古さを感じます。それでも、この立地でこの価格帯なら満足できる物件だと思います。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造りだと感じました。エントランス周りは管理が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、外観や共用部に若干の時代感があります。エレベーターが少ないのが気になりました。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり住めそうです。
気になる点: 内覧した部屋は、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。古めの設備が多く、最新の省エネ設備などはありませんでした。
良い点: 江坂駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困らなさそうです。
立地は抜群に良いですが、築年数がネックです。リフォーム済み物件であれば魅力的ですが、そうでない場合は、ある程度の改修費用を見込んでおく必要がありそうです。小学校も徒歩圏内なのはプラスポイントです。
吹田市エリアの市場動向
ルネ江坂駅前の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ江坂駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネ江坂駅前の売却相場はいくらですか?
ルネ江坂駅前の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ江坂駅前は築45年ですが売れますか?
ルネ江坂駅前は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
