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マンション

ハイクレスト千里

大阪府吹田市山田西1丁目33阪急千里線／南千里駅バス10分佐竹台六丁目バス停徒歩2分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	単身	82.36〜85m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
7日前	単身	82.36〜85m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
1週間前	単身	82.36〜85m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
1週間前	単身	82.36〜85m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
1週間前	単身	82.36〜85m2	共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

単身

6日前

82.36〜85m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

単身

7日前

82.36〜85m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前

82.36〜85m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前

82.36〜85m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前

82.36〜85m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

上記以外にもハイクレスト千里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山田西1丁目33

交通

阪急千里線／南千里駅バス10分佐竹台六丁目バス停徒歩2分

築年月

1984年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

136戸

専有面積

82.36m² ～ 95.09m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

ジャシィ

施工会社

竹中工務店

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

山田第三

中学校区域

西山田

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西1丁目33

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売却査定履歴

ハイクレスト千里の過去の取引実績

直近価格

2,671万円

平均価格

1,894万円

最高値

2,790万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 119万円）

1,900万円

2013年6月

1,900万

1,880万円

2013年7月

1,880万

1,380万円

2014年7月

1,380万

1,880万円

2014年10月

1,880万

1,680万円

2014年11月

1,680万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,717万円

2014年12月

1,717万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,580万円

2015年1月

1,580万

1,739万円

2015年1月

1,739万

1,760万円

2015年2月

1,760万

1,579万円

2015年2月

1,579万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,542万円

2015年8月

1,542万

1,530万円

2015年9月

1,530万

1,537万円

2015年9月

1,537万

1,530万円

2015年10月

1,530万

1,691万円

2015年10月

1,691万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,530万円

2015年11月

1,530万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,478万円

2015年11月

1,478万

1,650万円

2015年11月

1,650万

1,577万円

2015年11月

1,577万

1,980万円

2016年4月

1,980万

1,627万円

2016年4月

1,627万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,624万円

2016年5月

1,624万

1,980万円

2016年8月

1,980万

1,734万円

2016年8月

1,734万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,762万円

2016年10月

1,762万

1,600万円

2016年10月

1,600万

1,860万円

2016年10月

1,860万

1,600万円

2017年1月

1,600万

1,840万円

2017年1月

1,840万

1,780万円

2017年2月

1,780万

1,825万円

2017年2月

1,825万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,840万円

2017年5月

1,840万

1,500万円

2017年8月

1,500万

1,672万円

2017年8月

1,672万

1,600万円

2017年8月

1,600万

1,749万円

2017年8月

1,749万

1,850万円

2017年8月

1,850万

1,765万円

2017年8月

1,765万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,718万円

2018年1月

1,718万

1,600万円

2018年2月

1,600万

1,718万円

2018年2月

1,718万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,720万円

2018年6月

1,720万

2,480万円

2018年8月

2,480万

1,747万円

2018年8月

1,747万

2,450万円

2018年10月

2,450万

1,861万円

2018年10月

1,861万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,040万円

2018年10月

2,040万

1,600万円

2018年12月

1,600万

1,879万円

2018年12月

1,879万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,124万円

2019年1月

2,124万

1,780万円

2019年3月

1,780万

2,432万円

2019年3月

2,432万

2,180万円

2019年5月

2,180万

1,994万円

2019年5月

1,994万

2,150万円

2019年12月

2,150万

1,994万円

2019年12月

1,994万

2,180万円

2019年12月

2,180万

2,282万円

2019年12月

2,282万

1,650万円

2020年2月

1,650万

1,887万円

2020年2月

1,887万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,731万円

2020年2月

1,731万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,891万円

2020年3月

1,891万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,814万円

2020年4月

1,814万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,775万円

2020年5月

1,775万

2,120万円

2020年5月

2,120万

1,794万円

2020年5月

1,794万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,650万円

2020年8月

1,650万

1,490万円

2020年9月

1,490万

1,615万円

2020年9月

1,615万

1,880万円

2020年10月

1,880万

1,799万円

2020年10月

1,799万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,658万円

2020年12月

1,658万

1,490万円

2021年3月

1,490万

1,608万円

2021年3月

1,608万

1,930万円

2021年7月

1,930万

1,745万円

2021年7月

1,745万

2,280万円

2021年7月

2,280万

1,688万円

2021年7月

1,688万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,958万円

2022年4月

1,958万

2,790万円

2022年9月

2,790万

2,103万円

2022年9月

2,103万

2,690万円

2022年10月

2,690万

2,462万円

2022年10月

2,462万

2,256万円

2022年10月

2,256万

2,590万円

2023年3月

2,590万

2,415万円

2023年3月

2,415万

2,660万円

2023年3月

2,660万

2,490万円

2023年7月

2,490万

2,772万円

2023年7月

2,772万

1,880万円

2023年10月

1,880万

2,437万円

2023年10月

2,437万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,756万円

2025年1月

2,756万

2,790万円

2025年5月

2,790万

2,666万円

2025年5月

2,666万

2,790万円

2025年6月

2,790万

2,671万円

2025年6月

2,671万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西1丁目33

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て世代には大変住みやすい環境です。山田第三小学校も近く、通学路も整備されています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し手間ですが、バス便は比較的多いので許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃をしっかりしてくださっているので、清潔感は保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 1980年代のマンションなので、最新の設備はありません。共用部のデザインも、やや古さを感じさせる部分があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶などもしっかりしてくださるので、地域との繋がりも感じられます。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。

築年数は経っていますが、緑豊かで子育てしやすい環境が魅力です。日勤管理で共用部もきれいに保たれており、生活に必要な施設も揃っています。駅からのアクセスはバスが中心ですが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。

南千里駅近派（元住人）さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急千里線南千里駅は、梅田へもアクセスしやすく、駅周辺には図書館や文化センターなどもあり、利便性は悪くありません。

気になる点: マンションから駅までバスで10分かかるのがネックです。バスを待つ時間や、帰宅時のバスの混雑を考えると、毎日のこととなると少し面倒に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が1984年と古いので、水回りや断熱性など、リフォームが必要な箇所が多い可能性があります。間取りが不明なのが気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 佐竹台エリアは、昔ながらの住宅地で落ち着いた雰囲気があります。公園も多く、緑が多いのは良い点です。

気になる点: 近隣に大規模な商業施設は少ないため、買い物は車やバスを利用して少し移動する必要があります。

広めの専有面積が魅力ですが、築年数の古さと、駅からのバス便への依存度がやや高い点が気になります。周辺環境は静かで緑も多く、子育てには良いかもしれませんが、利便性を重視する方には少し不便に感じるかもしれません。リフォーム前提での検討が必要でしょう。

吹田市エリアの市場動向

ハイクレスト千里の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／南千里駅バス10分佐竹台六丁目バス停徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイクレスト千里に関するよくある質問

ハイクレスト千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

ハイクレスト千里の売却相場はいくらですか？

ハイクレスト千里の売却相場は、阪急千里線／南千里駅バス10分佐竹台六丁目バス停徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイクレスト千里は築42年ですが売れますか？

ハイクレスト千里は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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