千里丘ロイヤルハイツ
千里丘ロイヤルハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 70.45〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 70.45〜75m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.45〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.45〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.45〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも千里丘ロイヤルハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里丘ロイヤルハイツの過去の取引実績
直近価格
2,825万円
平均価格
2,121万円
最高値
2,825万円
最安値
870万円
千里丘ロイヤルハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,825万円、平均価格は2,121万円、最高値は2,825万円です。
980万円
2013年6月
870万円
2013年7月
1,880万円
2016年2月
2,093万円
2016年2月
2,198万円
2016年9月
2,383万円
2016年9月
2,198万円
2016年10月
2,472万円
2016年10月
1,380万円
2017年9月
2,043万円
2017年9月
1,880万円
2018年1月
2,070万円
2018年1月
1,990万円
2018年3月
2,322万円
2018年3月
1,890万円
2018年4月
2,295万円
2018年4月
1,890万円
2018年5月
2,164万円
2018年5月
1,780万円
2019年9月
2,200万円
2019年9月
2,390万円
2020年2月
2,288万円
2020年2月
2,298万円
2020年4月
2,246万円
2020年4月
2,280万円
2020年4月
2,339万円
2020年4月
1,998万円
2020年7月
2,320万円
2020年7月
2,598万円
2023年3月
2,798万円
2023年3月
2,498万円
2023年7月
2,825万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅までは少し歩きますが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、休日はよく子供を連れて行きます。
気になる点: スーパーが少し遠いので、車がないと買い物が不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださるので、気持ちよく過ごせています。
築年数は経っていますが、住環境の良さで長く住んでいます。駅からの距離はありますが、静かで緑豊かな場所なので、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: JR千里丘駅まで徒歩14分は、許容範囲内かと思います。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活に必要なものは揃えられそうです。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じました。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでもゆったり使えそうな広さです。リフォーム次第でモダンな空間にもできそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。
良い点: 山田第二小学校区域で、教育環境も気になるところです。周辺は落ち着いた住宅街で、治安も良さそうな印象です。
立地としては、駅からは少し歩きますが、静かで住みやすそうな環境だと感じました。建物の古さは否めませんが、広めの間取りは魅力的です。リフォームの費用や、実際の管理状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
吹田市エリアの市場動向
千里丘ロイヤルハイツの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里丘ロイヤルハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里丘ロイヤルハイツの売却相場はいくらですか?
千里丘ロイヤルハイツの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里丘ロイヤルハイツは築43年ですが売れますか?
千里丘ロイヤルハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
