アンビエント江坂
アンビエント江坂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜65.46m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜65.46m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 62〜65.46m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 62〜65.46m2 | 豊津第一小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前豊津第一小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもアンビエント江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アンビエント江坂の過去の取引実績
直近価格
3,522万円
平均価格
2,583万円
最高値
4,280万円
最安値
1,780万円
アンビエント江坂の売却査定履歴です。直近価格は3,522万円、平均価格は2,583万円、最高値は4,280万円です。
2,080万円
2013年6月
2,000万円
2013年8月
2,000万円
2013年9月
1,780万円
2013年10月
2,000万円
2014年3月
2,280万円
2015年2月
2,397万円
2015年2月
2,200万円
2015年3月
2,338万円
2015年3月
1,780万円
2015年6月
2,042万円
2015年6月
2,780万円
2017年9月
2,675万円
2017年9月
2,380万円
2018年8月
2,506万円
2018年8月
2,280万円
2018年12月
2,362万円
2018年12月
2,280万円
2019年6月
2,348万円
2019年6月
2,380万円
2019年12月
2,287万円
2019年12月
2,080万円
2020年1月
2,257万円
2020年1月
2,100万円
2020年5月
2,160万円
2020年5月
2,850万円
2020年6月
2,379万円
2020年6月
2,500万円
2022年10月
2,430万円
2022年10月
2,050万円
2024年2月
2,198万円
2024年2月
3,680万円
2024年4月
2,606万円
2024年4月
2,680万円
2024年5月
2,648万円
2024年5月
3,280万円
2024年7月
2,736万円
2024年7月
3,180万円
2024年8月
2,886万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
3,069万円
2024年9月
3,300万円
2026年1月
3,126万円
2026年1月
3,167万円
2026年1月
3,300万円
2026年2月
3,354万円
2026年2月
4,280万円
2026年3月
3,522万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や淀屋橋へダイレクトアクセスできるので、通勤・通学に最適。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面も。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分も。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は他の物件には代えがたいです。周辺環境もバランスが取れており、長く住むには良いマンションだと思います。管理体制はもう少し強化されると嬉しいです。
良い点: 外観はシンプルで悪くないです。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に共用部のデザインや設備は、最近のマンションと比べると見劣りします。
良い点: 内見した部屋は、リフォームされていて比較的きれいでした。専有面積も50㎡台後半であれば、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じました。
気になる点: 水回りの設備は交換されているか確認が必要です。間取りによっては収納が少ない可能性も。
良い点: 江坂駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。地下鉄だけでなく、北大阪急行線も利用できるので、行動範囲が広がります。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活する上では非常に便利だと感じました。ただ、築年数からくる建物の古さや、共用部の設備面は少し気になるところです。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になるかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
アンビエント江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アンビエント江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アンビエント江坂の売却相場はいくらですか？
アンビエント江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント江坂は築30年ですが売れますか？
アンビエント江坂は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。