ロイヤル吹田藤ヶ丘
ロイヤル吹田藤ヶ丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 91.21〜95m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 91.21〜95m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 91.21〜95m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 単身 | 91.21〜95m2 | 混雑しにくい動線、JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 阪急千里線／吹田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
5日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
2週間前混雑しにくい動線、JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 阪急千里線／吹田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもロイヤル吹田藤ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル吹田藤ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,652万円
平均価格
2,270万円
最高値
2,858万円
最安値
1,680万円
ロイヤル吹田藤ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,652万円、平均価格は2,270万円、最高値は2,858万円です。
2,080万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
1,900万円
2013年9月
2,050万円
2013年11月
1,980万円
2014年2月
1,950万円
2014年2月
1,880万円
2014年3月
1,780万円
2014年6月
2,450万円
2014年11月
2,350万円
2014年12月
2,374万円
2014年12月
2,280万円
2015年1月
2,374万円
2015年1月
2,442万円
2015年1月
2,380万円
2015年3月
2,384万円
2015年3月
2,180万円
2015年3月
2,438万円
2015年3月
1,680万円
2015年5月
2,348万円
2015年5月
1,680万円
2015年7月
2,231万円
2015年7月
2,280万円
2015年7月
2,159万円
2015年7月
2,380万円
2015年9月
2,079万円
2015年9月
2,222万円
2015年9月
2,180万円
2015年12月
2,295万円
2015年12月
2,280万円
2015年12月
2,238万円
2015年12月
2,180万円
2016年1月
2,390万円
2016年1月
2,130万円
2016年6月
2,288万円
2016年6月
2,180万円
2016年6月
2,306万円
2016年6月
2,280万円
2016年6月
2,260万円
2016年6月
1,990万円
2016年8月
2,306万円
2016年8月
2,180万円
2016年10月
2,165万円
2016年10月
1,990万円
2016年12月
2,242万円
2016年12月
1,780万円
2017年2月
2,233万円
2017年2月
1,700万円
2017年7月
2,063万円
2017年7月
2,298万円
2017年9月
2,055万円
2017年9月
2,280万円
2017年12月
2,030万円
2017年12月
2,298万円
2017年12月
2,101万円
2017年12月
2,198万円
2018年3月
2,184万円
2018年3月
2,098万円
2018年4月
2,212万円
2018年4月
2,298万円
2018年5月
2,264万円
2018年5月
2,300万円
2018年8月
2,215万円
2018年8月
2,298万円
2018年11月
2,188万円
2018年11月
2,280万円
2019年10月
2,303万円
2019年10月
1,998万円
2020年3月
2,312万円
2020年3月
2,698万円
2023年1月
2,576万円
2023年1月
2,648万円
2023年6月
2,601万円
2023年6月
2,648万円
2023年7月
2,636万円
2023年7月
2,598万円
2023年7月
2,653万円
2023年7月
2,498万円
2023年8月
2,642万円
2023年8月
2,643万円
2023年8月
2,488万円
2024年1月
2,674万円
2024年1月
2,458万円
2024年5月
2,667万円
2024年5月
2,488万円
2024年7月
2,858万円
2024年7月
2,488万円
2024年8月
2,652万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千里第一小学校区で、子育て環境としては申し分ない。近くに公園もいくつかあり、緑も多いので散歩も気持ち良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困らない。
気になる点: JR吹田駅まで徒歩15分と、もう少し近ければ便利だと感じることもある。特に荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じる。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、管理されている感じがする。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕など混雑する時間帯は少し待つことがある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも問題ないと感じている。
気になる点: null
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと静かな住環境が魅力です。子育て世代には特に良いエリアだと思います。駅までの距離は少し歩きますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。
良い点: JR吹田駅まで徒歩15分は、許容範囲内。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食には便利。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも悪くない。
気になる点: 阪急吹田駅まで徒歩21分と、こちらは少し遠い。普段使いする路線によって利便性が変わってくるだろう。
良い点: 専有面積が90㎡台からと広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リノベーションされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいだった。
気になる点: 築年数が1988年と古いため、水回り設備などは最新ではない。リフォームの履歴がない場合は、交換が必要になる可能性も考慮すべき。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。緑が多く、子育て環境としても魅力的。小学校も近いので、通学も安心できそう。
気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分弱かかるため、日常の買い物には少し歩く必要がある。
緑が多く、静かな住環境は非常に魅力的だと感じました。小学校も近く、子育てしやすい環境です。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要です。駅までの距離も考慮すると、ライフスタイルに合うかどうかがポイントになりそうです。
吹田市エリアの市場動向
ロイヤル吹田藤ヶ丘の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 阪急千里線／吹田駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル吹田藤ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤル吹田藤ヶ丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル吹田藤ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ロイヤル吹田藤ヶ丘の売却相場は、JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分 阪急千里線／吹田駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル吹田藤ヶ丘は築37年ですが売れますか？
ロイヤル吹田藤ヶ丘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。