千里山ハイツ
千里山ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 58〜66m2 | 阪急千里線/千里山駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜67.47m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 50.93〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜66m2 | 阪急千里線/千里山駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
3日前阪急千里線/千里山駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
6日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前阪急千里線/千里山駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも千里山ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千里山ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,049万円
平均価格
1,272万円
最高値
1,495万円
最安値
1,049万円
千里山ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,049万円、平均価格は1,272万円、最高値は1,495万円です。
1,280万円
2019年3月
1,495万円
2019年3月
1,280万円
2019年10月
1,436万円
2019年10月
1,180万円
2019年12月
1,378万円
2019年12月
1,080万円
2020年3月
1,049万円
2020年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線と北大阪急行の両方が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良いと感じます。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があり、散歩するだけでもリフレッシュできます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などは現代的なマンションに比べると見劣りするかもしれません。
築年数は古いですが、駅へのアクセスと周辺の住環境の良さが魅力です。日勤管理なので、日中は誰かいるという安心感もあります。お部屋の設備はリフォームされている場合もありますが、建物の構造自体はしっかりしていると思います。子育て世代や、静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料でした。共有部分の清掃も定期的に行われていたと思います。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。築年数を考えると、仕方ない部分かもしれませんが。
良い点: 部屋によってはリフォームされているので、内装はきれいな場合もあります。日当たりや風通しは比較的良かったです。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。特に夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。水回りも古いままの部屋だと、使い勝手が悪く感じるかもしれません。
良い点: 千里第三小学校が近く、子どもの通学には安心でした。駅までの距離も許容範囲で、通勤も問題なくできました。近くに大きな公園があるのも良かったです。
利便性の良い立地と、子育てしやすい環境が気に入って住んでいました。ただ、築年数が古い分、設備面や断熱性には不満がありました。リフォームされていない部屋だと、快適性は下がるかもしれません。それでも、この価格帯でこの立地は魅力的だと思います。長く住むならリフォーム済みの部屋を選ぶのがおすすめです。
吹田市エリアの市場動向
千里山ハイツの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/千里山駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千里山ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
千里山ハイツの売却相場はいくらですか?
千里山ハイツの売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山ハイツは築55年ですが売れますか?
千里山ハイツは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
