ネオハイツ江坂
ネオハイツ江坂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 45〜50.66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 45〜50.66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 45〜50.66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 45〜50.66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
夫婦＋子ども2人
5日前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども1人
2週間前駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもネオハイツ江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ネオハイツ江坂の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ネオハイツ江坂の過去の取引実績
直近価格
1,364万円
平均価格
1,425万円
最高値
2,280万円
最安値
370万円
ネオハイツ江坂の売却査定履歴です。直近価格は1,364万円、平均価格は1,425万円、最高値は2,280万円です。
800万円
2013年7月
750万円
2013年11月
780万円
2013年11月
370万円
2013年12月
690万円
2014年2月
1,480万円
2014年9月
690万円
2014年10月
1,380万円
2014年10月
650万円
2014年12月
690万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,195万円
2014年12月
800万円
2015年2月
710万円
2015年2月
780万円
2015年4月
715万円
2015年4月
1,480万円
2015年7月
1,278万円
2015年7月
720万円
2015年9月
727万円
2015年9月
1,480万円
2016年2月
1,320万円
2016年2月
720万円
2016年3月
746万円
2016年3月
1,080万円
2016年4月
1,246万円
2016年4月
780万円
2016年5月
692万円
2016年5月
1,480万円
2017年1月
1,167万円
2017年1月
1,480万円
2017年2月
1,315万円
2017年2月
1,380万円
2017年3月
1,177万円
2017年3月
1,374万円
2017年3月
1,280万円
2017年5月
1,408万円
2017年5月
1,300万円
2018年8月
1,346万円
2018年8月
896万円
2019年4月
1,081万円
2019年4月
1,498万円
2019年5月
1,151万円
2019年5月
1,780万円
2019年6月
1,236万円
2019年6月
1,251万円
2019年6月
1,220万円
2019年6月
1,251.4万円
2019年7月
1,233万円
2019年7月
1,251.5万円
2019年7月
1,220万円
2019年7月
1,299万円
2019年9月
1,217万円
2019年9月
700万円
2019年9月
886万円
2019年9月
1,251.45万円
2019年9月
1,123万円
2019年9月
1,252万円
2019年9月
1,000万円
2019年12月
1,038万円
2019年12月
1,780万円
2019年12月
1,076万円
2019年12月
1,580万円
2020年2月
967万円
2020年2月
1,580万円
2020年8月
1,152万円
2020年8月
1,380万円
2020年9月
1,222万円
2020年9月
1,480万円
2020年10月
1,323万円
2020年10月
1,380万円
2020年11月
1,303万円
2020年11月
1,180万円
2021年2月
1,220万円
2021年2月
1,280万円
2021年2月
1,245万円
2021年2月
1,280万円
2021年8月
1,235万円
2021年8月
2,280万円
2022年7月
1,324万円
2022年7月
1,312万円
2022年7月
2,280万円
2022年8月
1,794万円
2022年8月
980万円
2022年8月
1,910万円
2022年8月
2,140万円
2022年12月
2,138万円
2022年12月
2,094万円
2022年12月
980万円
2022年12月
1,085万円
2022年12月
1,960万円
2023年1月
2,017万円
2023年1月
1,480万円
2023年1月
1,912万円
2023年1月
1,960万円
2023年3月
1,801万円
2023年3月
1,880万円
2023年4月
1,801万円
2023年4月
1,980万円
2023年5月
1,877万円
2023年5月
1,880万円
2023年6月
1,771万円
2023年6月
1,950万円
2023年6月
1,844万円
2023年6月
1,900万円
2023年8月
1,911万円
2023年8月
1,860万円
2023年8月
1,814万円
2023年8月
1,780万円
2023年8月
1,818万円
2023年8月
1,800万円
2023年8月
1,680万円
2023年9月
1,779万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
1,760万円
2023年10月
1,890万円
2023年10月
1,821万円
2023年10月
1,880万円
2023年10月
1,826万円
2023年10月
1,890万円
2023年12月
1,680万円
2023年12月
1,750万円
2023年12月
1,740万円
2023年12月
1,800万円
2023年12月
1,735万円
2023年12月
1,800万円
2024年3月
1,823万円
2024年3月
1,800万円
2024年4月
1,683万円
2024年4月
1,750万円
2024年6月
1,803万円
2024年6月
1,710万円
2024年7月
1,720万円
2024年7月
1,768万円
2024年7月
1,680万円
2024年8月
1,678万円
2024年8月
1,680万円
2024年9月
1,742万円
2024年9月
1,280万円
2024年10月
1,624万円
2024年10月
1,580万円
2024年10月
1,403万円
2024年10月
1,750万円
2024年12月
1,619万円
2024年12月
1,560万円
2025年1月
1,408万円
2025年1月
1,530万円
2025年2月
1,413万円
2025年2月
1,180万円
2025年5月
1,624万円
2025年5月
1,480万円
2025年6月
1,392万円
2025年6月
1,700万円
2025年7月
1,596万円
2025年7月
1,430万円
2025年10月
1,407万円
2025年10月
1,050万円
2025年12月
1,505万円
2025年12月
1,430万円
2025年12月
1,347万円
2025年12月
1,050万円
2026年2月
1,364万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波にもすぐ出られるし、北大阪急行線も使えるので、通勤・通学に最適だと感じています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニが多く、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば公園もあり、休日のリフレッシュにも良いです。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に清掃してくれています。
気になる点: オートロックがないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。内装はリフォームされている部屋もあると聞くので、条件が合えば住みやすいマンションだと思います。価格帯も比較的手頃なのが嬉しいです。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。日当たりが良い部屋を選べたのは良かったです。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、必要最低限のものは揃っていました。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: エントランスは清潔に保たれており、日常的な利用で不便を感じることはありませんでした。植栽の手入れもされています。
気になる点: 建物の築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 豊津第一小学校区域ということもあり、子育て世代にも安心感があると思います。駅周辺の活気がありながらも、少し離れると落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、立体駐車場なので、車の出し入れに少し手間がかかります。
江坂駅へのアクセスの良さは最大のポイントでした。周辺環境も充実しており、住みやすいエリアだと思います。建物の古さはありますが、価格とのバランスを考えると検討の価値はある物件だと感じました。
吹田市エリアの市場動向
ネオハイツ江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ江坂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ江坂の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ江坂は築52年ですが売れますか？
ネオハイツ江坂は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。