ルミエール千里山田
ルミエール千里山田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 新婚夫婦 | 62.15〜68m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 62.15〜68m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
6日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
2週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもルミエール千里山田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ルミエール千里山田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ルミエール千里山田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ルミエール千里山田の過去の取引実績
直近価格
2,885万円
平均価格
2,011万円
最高値
2,980万円
最安値
1,287万円
ルミエール千里山田の売却査定履歴です。直近価格は2,885万円、平均価格は2,011万円、最高値は2,980万円です。
1,350万円
2013年6月
1,480万円
2013年10月
1,880万円
2013年10月
2,060万円
2013年11月
2,250万円
2013年11月
1,790万円
2013年12月
1,880万円
2014年1月
1,698万円
2014年2月
2,180万円
2014年2月
1,480万円
2014年3月
1,580万円
2014年4月
2,180万円
2014年4月
1,720万円
2014年4月
1,680万円
2014年5月
1,980万円
2014年5月
1,550万円
2014年6月
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,540万円
2014年12月
2,680万円
2015年3月
2,448万円
2015年3月
2,480万円
2015年4月
2,379万円
2015年4月
1,380万円
2018年3月
1,287万円
2018年3月
1,980万円
2018年11月
1,859万円
2018年11月
1,880万円
2020年2月
1,780万円
2020年2月
1,720万円
2020年6月
1,774万円
2020年6月
1,700万円
2020年12月
1,757万円
2020年12月
2,180万円
2021年5月
1,347万円
2021年5月
2,380万円
2021年5月
2,075万円
2021年5月
2,180万円
2021年11月
1,724万円
2021年11月
2,180万円
2022年5月
1,964万円
2022年5月
1,750万円
2023年1月
1,867万円
2023年1月
1,980万円
2023年2月
1,975万円
2023年2月
2,248万円
2023年2月
1,980万円
2023年8月
1,834万円
2023年8月
1,780万円
2023年11月
1,755万円
2023年11月
2,680万円
2024年2月
2,188万円
2024年2月
2,480万円
2024年3月
2,211万円
2024年3月
2,280万円
2024年6月
2,327万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
2,048万円
2024年7月
1,980万円
2024年10月
1,768万円
2024年10月
1,780万円
2024年11月
1,843万円
2024年11月
1,780万円
2025年6月
1,830万円
2025年6月
2,480万円
2025年9月
1,873万円
2025年9月
2,480万円
2025年12月
1,984万円
2025年12月
2,380万円
2025年12月
2,037万円
2025年12月
2,580万円
2025年12月
2,780万円
2025年12月
2,580万円
2026年2月
2,846万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
2,885万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山田駅が徒歩圏内なのが便利。モノレールで伊丹空港にも阪急で梅田にもアクセスしやすく、通勤・旅行に重宝しています。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 緑豊かな千里ニュータウンの一角で、公園や緑道が多く、子育て環境として最適です。北山田小学校も近く、通学路も安心感があります。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、挨拶を交わすこともあり、安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。築年数相応の古さは否めません。
築年数は経っていますが、利便性と住環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるエリアだと思います。共用部の設備は現代のマンションに比べると見劣りしますが、日勤管理のおかげで管理状態は悪くありません。もう少し共用施設が充実していれば言うことなしです。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。リビングも明るく、日当たりは良かったです。古さを感じさせない工夫はされていました。
気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）はやはり古さを感じ、リフォームの必要性を感じました。収納スペースも現代の感覚からすると少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださっていたのは良かったです。ゴミ出しルールなどもきちんと守られていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。特に夜間などは、もう少し強化されると安心できるのですが。
良い点: 静かで緑が多いのは良い点でした。小学校が近いのも子育てには便利でした。駅からの距離も許容範囲内でした。
気になる点: 周辺に商業施設はそれなりにありますが、もう少し徒歩圏内に活気のあるお店が増えると嬉しいです。夜は少し静かすぎると感じることもありました。
ファミリーで住むには、広さもあり、緑豊かで静かな環境は魅力的でした。小学校も近く、子育てしやすい環境だったと思います。ただ、築年数が古いこともあり、水回りなどの設備面ではリフォームを検討する必要がありました。セキュリティ面も、もう少し強化されるとさらに安心できるマンションだと感じました。
吹田市エリアの市場動向
ルミエール千里山田の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／山田駅 徒歩6分 阪急千里線／山田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール千里山田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルミエール千里山田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミエール千里山田の売却相場はいくらですか？
ルミエール千里山田の売却相場は、大阪モノレール本線／山田駅 徒歩6分 阪急千里線／山田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール千里山田は築42年ですが売れますか？
ルミエール千里山田は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。