エクセレンス千里山
エクセレンス千里山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
7日前眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもエクセレンス千里山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセレンス千里山の過去の取引実績
直近価格
2,870万円
平均価格
1,769万円
最高値
3,198万円
最安値
1,150万円
エクセレンス千里山の売却査定履歴です。直近価格は2,870万円、平均価格は1,769万円、最高値は3,198万円です。
1,380万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,290万円
2013年6月
1,495万円
2013年9月
1,580万円
2013年9月
1,495万円
2013年10月
1,430万円
2013年11月
1,450万円
2013年11月
1,480万円
2013年11月
1,480万円
2013年12月
1,380万円
2014年2月
1,430万円
2014年2月
1,450万円
2014年2月
1,290万円
2014年2月
1,250万円
2014年3月
1,380万円
2014年3月
1,530万円
2014年3月
1,495万円
2014年4月
1,430万円
2014年5月
1,280万円
2014年5月
1,290万円
2014年9月
1,280万円
2017年7月
1,359万円
2017年7月
1,900万円
2019年5月
1,943万円
2019年5月
1,580万円
2019年7月
1,656万円
2019年7月
1,590万円
2019年7月
1,559万円
2019年7月
1,890万円
2019年8月
2,139万円
2019年8月
1,280万円
2019年11月
1,500万円
2019年11月
1,380万円
2020年1月
1,565万円
2020年1月
1,480万円
2020年1月
1,437万円
2020年1月
1,180万円
2020年1月
1,351万円
2020年1月
1,150万円
2020年2月
1,406万円
2020年2月
1,680万円
2022年2月
1,834万円
2022年2月
1,480万円
2022年6月
1,725万円
2022年6月
1,998万円
2024年8月
1,930万円
2024年8月
1,980万円
2024年10月
2,631万円
2024年10月
3,198万円
2024年11月
2,871万円
2024年11月
3,198万円
2024年12月
3,003万円
2024年12月
2,294万円
2024年12月
2,690万円
2025年2月
2,718万円
2025年2月
2,490万円
2025年4月
2,836万円
2025年4月
2,500万円
2025年5月
2,870万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線が利用でき、梅田方面へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には便利。
気になる点: 徒歩12分は少し遠く感じる日もある。南千里駅までも歩くとなると、さらに時間がかかる。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て環境としても良さそう。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かも。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい人にはおすすめです。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがある。バルコニーからの眺望は良好。
気になる点: 築年数相応に、水回りや内装は古さを感じた。リフォームされていない部屋だと、現代の設備には見劣りする。
良い点: SRC造でしっかりした建物。エントランスは比較的広々としている。
気になる点: 外観は年季が入っている感じ。エレベーターがもう少し広ければ便利。
良い点: 千里第二小学校が学区なのは子育て世帯には魅力的。閑静な住宅街で治安も良い。
気になる点: 商業施設が充実しているとは言えないので、車がないと少し不便に感じる場面もあった。
静かで住みやすい環境でしたが、築年数による設備の古さは否めませんでした。リフォーム済みのお部屋であれば、もう少し評価は上がるかもしれません。子育てには良い環境だと思います。
吹田市エリアの市場動向
エクセレンス千里山の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／千里山駅 徒歩12分 阪急千里線／南千里駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセレンス千里山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセレンス千里山の売却相場はいくらですか？
エクセレンス千里山の売却相場は、阪急千里線／千里山駅 徒歩12分 阪急千里線／南千里駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセレンス千里山は築43年ですが売れますか？
エクセレンス千里山は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。