公社千里山田BC団地A-４棟
公社千里山田BC団地A-４棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 単身 | 67.57〜70m2 | JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜78.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 67.57〜70m2 | JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 単身 | 67.57〜70m2 | JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
7日前JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
単身
2週間前JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも公社千里山田BC団地A-４棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
公社千里山田BC団地A-４棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
公社千里山田BC団地A-４棟の過去の取引実績
直近価格
1,790万円
平均価格
1,758万円
最高値
2,298万円
最安値
1,150万円
公社千里山田BC団地A-４棟の売却査定履歴です。直近価格は1,790万円、平均価格は1,758万円、最高値は2,298万円です。
1,150万円
2014年2月
1,688万円
2016年11月
1,737万円
2016年11月
1,898万円
2017年5月
1,863万円
2017年5月
1,952万円
2017年5月
1,580万円
2017年8月
1,607万円
2017年8月
1,880万円
2018年8月
1,843万円
2018年8月
1,790万円
2019年2月
1,864万円
2019年2月
1,580万円
2019年4月
1,827万円
2019年4月
1,780万円
2019年9月
1,803万円
2019年9月
1,698万円
2019年11月
1,645万円
2019年11月
1,180万円
2020年3月
1,534万円
2020年3月
1,498万円
2020年3月
1,558万円
2020年3月
1,452万円
2020年3月
1,398万円
2020年5月
1,422万円
2020年5月
1,680万円
2020年9月
1,413万円
2020年9月
1,980万円
2021年10月
1,452万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
1,498万円
2021年11月
1,680万円
2022年1月
1,581万円
2022年1月
1,780万円
2022年2月
1,665万円
2022年2月
1,480万円
2022年4月
1,737万円
2022年4月
2,180万円
2023年4月
1,879万円
2023年4月
1,650万円
2023年6月
1,808万円
2023年6月
1,580万円
2023年7月
1,799万円
2023年7月
2,298万円
2023年8月
1,766万円
2023年8月
1,980万円
2023年8月
1,805万円
2023年8月
2,198万円
2023年9月
1,889万円
2023年9月
2,148万円
2023年10月
1,907万円
2023年10月
1,998万円
2023年11月
1,909万円
2023年11月
1,848万円
2023年12月
1,958万円
2023年12月
2,098万円
2024年11月
1,854万円
2024年11月
1,380万円
2024年11月
1,941万円
2024年11月
1,998万円
2025年1月
1,849万円
2025年1月
1,890万円
2025年2月
1,868万円
2025年2月
1,880万円
2025年5月
1,790万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては非常に良い。山田第三小学校も学区内で安心感がある。
良い点: 団地全体で敷地が広く、ゆったりとした雰囲気がある。昔ながらの趣も感じられる。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない。共用部のリフォームは進んでいるものの、期待はしすぎない方が良い。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理人さんも顔なじみで親しみやすい。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安が残る。特に夜間は注意が必要。
築年数は古いですが、広々とした敷地と緑豊かな環境は魅力的です。子育て世代には良い環境だと思います。ただし、駅からの距離や建物の設備面は、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスで検討する価値はあるかと。
良い点: 南千里駅までバス便が利用でき、駅周辺にはスーパーや図書館など生活利便施設が揃っている。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、乗り遅れると不便。JR岸辺駅まで徒歩29分は、夏場や荷物が多い時は厳しい。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによってはゆとりある暮らしができそう。リノベーションすれば快適になりそう。
気になる点: 水回りなどの設備は、築年数相応の古さが予想される。購入後のリフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: 千里ニュータウンの落ち着いた雰囲気と、自然の豊かさが魅力。週末は公園でのんびり過ごせる。
千里ニュータウンというブランド力と、緑豊かな環境が魅力的な物件です。団地特有の広々とした敷地も好感が持てます。駅からのアクセスは少し気になりますが、バス便や周辺施設の充実度を考えると、日常生活は問題なさそうです。リフォーム前提で検討したい物件です。
吹田市エリアの市場動向
公社千里山田BC団地A-４棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分 阪急千里線／南千里駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社千里山田BC団地A-４棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社千里山田BC団地A-４棟の売却相場はいくらですか？
公社千里山田BC団地A-４棟の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分 阪急千里線／南千里駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社千里山田BC団地A-４棟は築52年ですが売れますか？
公社千里山田BC団地A-４棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。