中央メルヴェール江坂
中央メルヴェール江坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 21〜23.31m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 21〜23.31m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 21〜23.31m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 21〜23.31m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 21〜23.31m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
父＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも中央メルヴェール江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中央メルヴェール江坂の過去の取引実績
直近価格
1,242万円
平均価格
1,204万円
最高値
1,600万円
最安値
690万円
中央メルヴェール江坂の売却査定履歴です。直近価格は1,242万円、平均価格は1,204万円、最高値は1,600万円です。
690万円
2013年12月
980万円
2016年3月
997万円
2016年3月
1,080万円
2017年2月
1,025万円
2017年2月
1,600万円
2017年6月
1,145万円
2017年6月
1,080万円
2017年9月
1,133万円
2017年9月
1,150万円
2017年12月
1,109万円
2017年12月
1,400万円
2018年2月
1,210万円
2018年2月
1,080万円
2018年5月
1,229万円
2018年5月
1,080万円
2019年4月
1,197万円
2019年4月
1,250万円
2019年8月
1,105万円
2019年8月
1,050万円
2019年10月
1,120万円
2019年10月
1,000万円
2020年1月
1,075万円
2020年1月
1,180万円
2020年12月
1,100万円
2020年12月
1,130万円
2021年5月
1,069万円
2021年5月
1,090万円
2021年6月
1,060万円
2021年6月
1,050万円
2021年7月
1,014万円
2021年7月
1,180万円
2021年12月
1,119万円
2021年12月
1,100万円
2022年4月
1,100万円
2022年4月
1,080万円
2022年7月
1,098万円
2022年7月
1,530万円
2023年7月
1,079万円
2023年7月
1,380万円
2023年8月
1,206万円
2023年8月
1,320万円
2023年9月
1,168万円
2023年9月
1,280万円
2023年10月
1,240万円
2023年10月
1,300万円
2023年12月
1,351万円
2023年12月
1,380万円
2024年2月
1,352万円
2024年2月
1,200万円
2024年2月
1,273万円
2024年2月
1,380万円
2024年11月
1,333万円
2024年11月
1,390万円
2024年12月
1,431万円
2024年12月
1,380万円
2025年1月
1,353万円
2025年1月
1,260万円
2025年2月
1,316万円
2025年2月
1,450万円
2025年6月
1,434万円
2025年6月
1,250万円
2025年8月
1,338万円
2025年8月
1,190万円
2025年10月
1,229万円
2025年10月
1,250万円
2025年12月
1,300万円
2025年12月
1,230万円
2026年2月
1,234万円
2026年2月
1,180万円
2026年3月
1,206万円
2026年3月
1,290万円
2026年3月
1,242万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波へダイレクトアクセスできるのが最大の魅力です。周辺にお店も多いので、帰宅が遅くなっても安心です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニが豊富で生活しやすいです。公園も近くにあり、散歩するのに良い環境です。静かな住宅街という雰囲気もあります。
気になる点: 少し歩くと交通量の多い道もあるので、注意が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれていると思います。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分も出てきているかもしれません。
江坂駅への近さと、駅周辺の利便性は抜群です。単身者やDINKSには十分な住環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。総合的に満足度は高いです。
良い点: SRC造でしっかりした建物という印象です。エントランス周りも清潔感があります。地上12階建てで、眺望も期待できそうです。
気になる点: 築20年以上なので、外観や共用部のデザインはやや古さを感じるかもしれません。修繕履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなため、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感かと思います。
気になる点: 間取りが不明ですが、この広さだと収納スペースが限られる可能性があります。設備も最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性も考慮したいです。
良い点: 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。交通利便性は非常に高いと感じました。
気になる点: 東三国駅までは徒歩21分と少し距離があります。複数路線を使いたい場合は少し不便かもしれません。
江坂駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、築年数や専有面積、間取りによっては、コスパやリノベーションの可能性を検討する必要がありそうです。周辺環境は良いので、部屋次第では良い選択肢になるかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
中央メルヴェール江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中央メルヴェール江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
中央メルヴェール江坂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
中央メルヴェール江坂の売却相場はいくらですか？
中央メルヴェール江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中央メルヴェール江坂は築26年ですが売れますか？
中央メルヴェール江坂は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。