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マンション

ザ・ライオンズ池田C棟

大阪府池田市城南3丁目1-15阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分
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ザ・ライオンズ池田C棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
75.49〜81m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

単身

3日前
75.49〜81m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
75.49〜81m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
75.49〜81m2

オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜104m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にもザ・ライオンズ池田C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市城南3丁目1-15
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分
築年月
2006年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
40戸
専有面積
75.49m² ~ 124.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
35608.82m²
駐車場数
701
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
ブランド
ザ・ライオンズ
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府池田市城南3丁目1-15
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売却査定履歴

ザ・ライオンズ池田C棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府池田市城南3丁目1-15

口コミ・レビュー

池田市民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。梅田へのアクセスも良く、休日の買い物にも困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩には最適です。

気になる点: 駅周辺に比べると、夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは少し歩きます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ザ・ライオンズブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されている印象です。

築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、快適に暮らせています。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅までのアクセスも許容範囲内です。もう少し徒歩圏内に商業施設があれば完璧ですが、総合的には満足しています。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明ですが、モデルルームなどを見学できれば、使い勝手が判断できそうです。

気になる点: 築年数が2006年なので、水回りなどの設備が最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなどの設備があれば、セキュリティ面でも安心できると考えられます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 池田小学校区域である点は、学区を気にする方には魅力的です。静かな環境は子育てに良いですが、周辺の利便性(スーパーや商業施設)はもう少し欲しいと感じました。

気になる点: 池田駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じそうです。バス便などを活用する必要があるかもしれません。

ザ・ライオンズというブランド力と、広めの専有面積が魅力です。日勤管理も安心感があります。ただ、築年数と駅からの距離、周辺の生活利便性を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの有無なども確認して検討したい物件です。

池田市エリアの市場動向

ザ・ライオンズ池田C棟の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ・ライオンズ池田C棟に関するよくある質問

ザ・ライオンズ池田C棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザ・ライオンズ池田C棟の売却相場はいくらですか?

ザ・ライオンズ池田C棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・ライオンズ池田C棟は築19年ですが売れますか?

ザ・ライオンズ池田C棟は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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