メロディーハイム池田五月山
メロディーハイム池田五月山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 阪急宝塚本線／池田駅 徒歩33分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 阪急宝塚本線／池田駅 徒歩33分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前阪急宝塚本線／池田駅 徒歩33分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前阪急宝塚本線／池田駅 徒歩33分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメロディーハイム池田五月山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム池田五月山の過去の取引実績
直近価格
2,659万円
平均価格
2,670万円
最高値
2,680万円
最安値
2,659万円
メロディーハイム池田五月山の売却査定履歴です。直近価格は2,659万円、平均価格は2,670万円、最高値は2,680万円です。
2,680万円
2026年1月
2,659万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、五月山公園が近いので、子育て環境としては良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩33分と遠いのがネック。バス便も本数が限られているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。ポストや掲示板なども清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の経年劣化は少し見られます。
自然豊かな環境で子育てしたい方にはおすすめできるマンションです。ただ、駅までの距離とバス便の少なさは、 commuting の利便性を重視する方には少し厳しいかもしれません。全体的には、静かな暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。
良い点: 阪急宝塚線沿線なので、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 池田駅まで徒歩33分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じました。石橋阪大前駅もバス利用が必要で、時間に余裕がないと不安です。
良い点: 築年数の割には、外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされている印象です。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なのが気になります。具体的な部屋の仕様が分からないと、購入の判断が難しいです。
静かな環境と緑の多さは魅力的ですが、やはり交通利便性が最大の懸念点です。特に駅まで遠いのは、日々の生活を考えると大きなマイナス要素。共用部や管理体制は悪くなさそうですが、部屋の具体的な情報が少ないのが残念です。子育て期で車を所有している家庭には良いかもしれませんが、そうでない場合は慎重な検討が必要でしょう。
池田市エリアの市場動向
メロディーハイム池田五月山の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩33分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム池田五月山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム池田五月山の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム池田五月山の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩33分 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 バス15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム池田五月山は築24年ですが売れますか？
メロディーハイム池田五月山は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。