ファミール池田石橋
ファミール池田石橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜78.07m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜78.07m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜78.07m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.07m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.3〜68m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども2人
2日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地
上記以外にもファミール池田石橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール池田石橋の過去の取引実績
直近価格
2,821万円
平均価格
2,650万円
最高値
3,580万円
最安値
1,610万円
ファミール池田石橋の売却査定履歴です。直近価格は2,821万円、平均価格は2,650万円、最高値は3,580万円です。
1,610万円
2013年10月
2,190万円
2014年10月
2,190万円
2014年12月
2,038万円
2014年12月
2,180万円
2015年3月
2,196万円
2015年3月
2,680万円
2017年1月
2,821万円
2017年1月
2,680万円
2017年7月
2,446万円
2017年7月
2,680万円
2017年9月
2,550万円
2017年9月
2,480万円
2018年3月
2,551万円
2018年3月
2,350万円
2018年6月
2,466万円
2018年6月
2,480万円
2018年8月
2,649万円
2018年8月
2,350万円
2018年9月
2,482万円
2018年9月
2,380万円
2021年11月
2,422万円
2021年11月
3,150万円
2022年5月
3,111万円
2022年5月
3,580万円
2022年12月
3,318万円
2022年12月
3,180万円
2023年2月
3,327万円
2023年2月
3,180万円
2023年8月
2,730万円
2023年8月
3,385万円
2023年8月
2,330万円
2025年5月
2,499万円
2025年5月
3,280万円
2026年2月
2,821万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩6分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
気になる点: 急行は止まらないので、少し遠くまで行く際は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心な環境です。近くに公園や緑地もあり、休日の散歩に最適です。小学校も近く、通学路も安全そうです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さを感じる部分もあります。セキュリティ面で、もう少し強化されるとさらに安心できます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育てにも適した静かな環境で、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごすことができました。部屋によってはリフォームされている場合もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありません。水回りの老朽化は少し気になりました。収納スペースは十分ではありませんでした。
良い点: 外観は落ち着いた印象で、悪くはないです。エントランスは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 共用部は特に特徴がなく、やや古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 石橋阪大前駅まで歩いてすぐなのはやはり便利でした。宝塚線沿線なので、神戸方面にも大阪方面にもアクセスしやすいです。
石橋阪大前駅へのアクセスは非常に良いです。周辺環境も静かで住みやすい場所でした。ただ、築年数からくる設備の古さは否めません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。ファミリー向けの物件だと感じました。
池田市エリアの市場動向
ファミール池田石橋の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール池田石橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール池田石橋の売却相場はいくらですか?
ファミール池田石橋の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール池田石橋は築29年ですが売れますか?
ファミール池田石橋は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
