ユニハイム池田旭丘
ユニハイム池田旭丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.47〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 単身 | 73.47〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73.47〜77m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 73.47〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもユニハイム池田旭丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ユニハイム池田旭丘の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ユニハイム池田旭丘の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ユニハイム池田旭丘の過去の取引実績
直近価格
2,726万円
平均価格
2,585万円
最高値
3,151万円
最安値
2,180万円
ユニハイム池田旭丘の売却査定履歴です。直近価格は2,726万円、平均価格は2,585万円、最高値は3,151万円です。
2,380万円
2015年2月
2,601万円
2015年2月
2,500万円
2015年10月
3,151万円
2015年10月
2,380万円
2016年3月
2,938万円
2016年3月
2,280万円
2016年4月
2,887万円
2016年4月
2,580万円
2017年3月
2,801万円
2017年3月
2,350万円
2018年5月
2,811万円
2018年5月
2,350万円
2018年11月
2,777万円
2018年11月
2,180万円
2019年6月
2,350万円
2019年6月
2,480万円
2020年1月
2,500万円
2020年1月
2,780万円
2020年6月
2,610万円
2020年6月
2,680万円
2020年9月
2,666万円
2020年9月
2,280万円
2021年8月
2,726万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。公園も点在していて、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠いのがネックです。夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。エントランスは清潔感があり、植栽の手入れもされており、上品な雰囲気があります。駐輪場も広いです。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせます。バルコニーも奥行きがあり、洗濯物も干しやすいです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
全体的に満足度は高いです。駅からの距離はありますが、静かな環境と日当たりの良さ、しっかりとした管理体制が魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。周辺の利便性も悪くなく、生活しやすいです。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩17分と、少し歩きますが、複数路線が利用できるため、梅田や難波へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
気になる点: 日々の通勤で利用するには、少し距離を感じます。バス便はあまり多くない印象でした。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。秦野小学校区域なのも、ファミリー層にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるので、女性一人で歩くのは少し不安かもしれません。
良い点: 日勤管理されており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。管理員さんの対応も丁寧だと聞きました。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、建物の設備面(特に共用部)は最新ではありません。修繕履歴なども確認が必要だと感じました。
立地は駅まで少し歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境は良さそうです。建物の管理状態は良好で、安心感があります。ただ、築年数を考慮すると、設備面での古さは否めません。価格とのバランスを見て、リフォームの必要性なども含めて検討する必要がありそうです。
池田市エリアの市場動向
ユニハイム池田旭丘の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム池田旭丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム池田旭丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム池田旭丘の売却相場はいくらですか?
ユニハイム池田旭丘の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム池田旭丘は築26年ですが売れますか?
ユニハイム池田旭丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
