グランドムール池田旭丘
グランドムール池田旭丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 80.7〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜85.35m2 | 阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 80.7〜83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 80.7〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
5日前阪急宝塚本線／石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランドムール池田旭丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール池田旭丘の過去の取引実績
直近価格
2,586万円
平均価格
2,310万円
最高値
2,698万円
最安値
1,880万円
グランドムール池田旭丘の売却査定履歴です。直近価格は2,586万円、平均価格は2,310万円、最高値は2,698万円です。
1,880万円
2021年9月
2,159万円
2021年9月
2,280万円
2023年3月
2,259万円
2023年3月
2,698万円
2023年7月
2,586万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。秦野小学校も近く、通学路も安全に配慮されていると感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽なども手入れされている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、低層階とはいえ荷物が多い際は少し大変です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: null
全体的に落ち着いた住環境で、ファミリー層にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、静かな暮らしを求める方にはぴったりだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。
良い点: 石橋阪大前駅は、梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、複数路線が利用できるのが便利です。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学では少し距離を感じるかもしれません。バス便があれば便利ですが、現状は徒歩のみです。
良い点: 専有面積が80㎡台と広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーションの余地もありそう。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装などは最新の設備ではありません。リフォーム・リノベーション費用を考慮する必要があります。
良い点: 公園や緑が多く、落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: null
閑静な住宅街に立地しており、子育て環境としては魅力的です。部屋の広さも確保されており、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。ただ、駅からの距離と築年数は、購入を検討する上で考慮すべき点だと感じました。
池田市エリアの市場動向
グランドムール池田旭丘の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール池田旭丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール池田旭丘の売却相場はいくらですか？
グランドムール池田旭丘の売却相場は、阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール池田旭丘は築37年ですが売れますか？
グランドムール池田旭丘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。