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マンション

セントラルマンション

大阪府池田市石橋2丁目2-7阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩19分
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セントラルマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

6日前

遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

上記以外にもセントラルマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市石橋2丁目2-7
交通
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩19分
築年月
1971年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
17戸
管理方式
巡回
土地権利
借地権、地上権

詳細情報

分譲会社
セントラル不動産
施工会社
高野建築
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
石橋小学校
中学校区域
石橋中学校
設計会社
不明
所在地(住所)
大阪府池田市石橋2丁目2-7
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売却査定履歴

セントラルマンションの過去の取引実績

直近価格

1,036万円

平均価格

1,119万円

最高値

1,280万円

最安値

780万円

上昇傾向(前回比 +256万円

セントラルマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,036万円、平均価格は1,119万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市石橋2丁目2-7

口コミ・レビュー

池田の隠れ家住民さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 石橋阪大前駅徒歩1分は本当に便利。梅田や宝塚へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも悪くないと思います。小学校も徒歩圏内なのは安心感があります。

気になる点: モノレール駅までは少し距離があり、乗り換えには不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、管理は行き届いているようです。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。築年数は古いものの、日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、静かな環境も気に入っています。大規模修繕は計画的に行われているようで、長く住み続けられそうです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さを感じられる間取りでした。採光も比較的良好で、日中は明るいです。RC造なので、遮音性はそれなりにありました。

気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特に水回りは最新とは言えず、リフォームを検討しないと快適とは言えないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃はきちんとされていました。オートロックがない点は少し気になりましたが、総戸数が少ないためか、特にトラブルはありませんでした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもないため、不在時の受け取りは不便でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 石橋阪大前駅がすぐなのは本当に便利でした。駅周辺の商業施設も充実していて、普段の買い物には困りませんでした。

気になる点: モノレール柴原阪大前駅までは少し遠く、大学病院などに行く際は少し歩く必要がありました。

駅からの近さは最大のメリットです。子育て期に住んでいましたが、静かな環境と利便性のバランスは取れていました。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もあります。

池田市エリアの市場動向

セントラルマンションの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントラルマンションに関するよくある質問

セントラルマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セントラルマンションの売却相場はいくらですか?

セントラルマンションの売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩1分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントラルマンションは築55年ですが売れますか?

セントラルマンションは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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