グレイスフォート桃山台
グレイスフォート桃山台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.46〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.46〜74m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.46〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.46〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.46〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
2週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグレイスフォート桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイスフォート桃山台の過去の取引実績
直近価格
4,290万円
平均価格
3,477万円
最高値
4,326万円
最安値
2,280万円
グレイスフォート桃山台の売却査定履歴です。直近価格は4,290万円、平均価格は3,477万円、最高値は4,326万円です。
2,280万円
2013年11月
2,880万円
2013年11月
2,880万円
2014年5月
2,500万円
2016年1月
2,702万円
2016年1月
3,550万円
2016年6月
3,497万円
2016年6月
3,480万円
2016年8月
3,657万円
2016年8月
3,280万円
2016年9月
3,618万円
2016年9月
3,980万円
2023年6月
4,326万円
2023年6月
3,980万円
2023年9月
4,326万円
2023年9月
3,880万円
2024年1月
4,290万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩7分と近く、南北線で梅田やなんばへダイレクトアクセスできるのが便利。通勤・通学に助かっています。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、南丘小学校も近く子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。ただ、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡超と比較的広く、リビングもゆったりしています。間取りも2LDK/3LDKで、ファミリーでも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に設備は古めです。特に水回りはリフォームを検討したいところです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 桃山台駅まで徒歩圏内なのが便利。北大阪急行線のおかげで、大阪市内へのアクセスは非常に良いです。
気になる点: バス便はあまり多くない印象です。車がないと、少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
利便性の良い住宅街にあり、子育て環境としては申し分ありません。建物自体は年期が入っていますが、管理はしっかりされているので、内装にこだわりがなければ快適に暮らせると思います。価格とのバランスを見て、購入を決めました。
豊中市エリアの市場動向
グレイスフォート桃山台の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイスフォート桃山台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレイスフォート桃山台の売却相場はいくらですか?
グレイスフォート桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイスフォート桃山台は築24年ですが売れますか?
グレイスフォート桃山台は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
