立地・交通
ジオメゾン新千里東町3番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩7分。千里中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.09〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.09〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.09〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.09〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.09〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
73.09〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
73.09〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
73.09〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
73.09〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
73.09〜77m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
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価格相場、売り出し時期、室内状態の見せ方などを物件ごとに確認しながらご案内します。
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任意売却は金融機関との調整や販売期間の確認が必要です。状況を整理したうえで、専用ページから相談内容をご確認ください。
ジオメゾン新千里東町3番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩7分。千里中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオメゾン新千里東町3番館は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.09から86.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立東丘小学校、市立第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオメゾン新千里東町3番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ジオメゾン新千里東町3番館の過去の取引実績
直近価格
5,720万円
平均価格
5,047万円
最高値
6,380万円
最安値
3,560万円
ジオメゾン新千里東町3番館の売却査定履歴です。直近価格は5,720万円、平均価格は5,047万円、最高値は6,380万円です。
3,560万円
2014年7月
4,180万円
2017年10月
4,031万円
2017年10月
4,080万円
2017年12月
4,031万円
2017年12月
5,080万円
2019年4月
4,660万円
2019年4月
4,980万円
2019年6月
4,748万円
2019年6月
4,780万円
2019年8月
4,786万円
2019年8月
4,380万円
2021年3月
4,503万円
2021年3月
5,980万円
2024年2月
5,727万円
2024年2月
5,999万円
2024年3月
5,599万円
2024年3月
5,799万円
2024年7月
5,690万円
2024年7月
5,699万円
2024年9月
5,684万円
2024年9月
6,380万円
2025年12月
5,720万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩7分と近く、駅ビルにはスーパーや専門店、飲食店が豊富で日常の買い物や食事に困りません。モノレールで伊丹空港にもアクセスしやすいです。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので散歩が楽しいです。市立東丘小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かです。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備とは言えませんが、不便は感じません。
ジオブランドということもあり、建物自体はしっかりしています。立地も利便性と住環境のバランスが取れており、満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が73㎡以上あり、ファミリーでも十分な広さでした。リビングも明るく、収納も比較的多くて助かりました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としています。共用廊下も清潔に保たれており、共有スペースも快適でした。
良い点: 駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設は揃っています。緑が多いのも良い点ですが、夏場は少し蒸し暑く感じることもありました。
気になる点: 梅田方面へのアクセスはモノレールが中心となるため、多少時間がかかります。
総戸数も多くなく、比較的落ち着いた雰囲気のマンションでした。日勤管理で安心感はありましたが、築年数も考慮すると、設備面での古さは否めません。しかし、立地の良さと周辺環境は魅力的で、総合的には住みやすいマンションだと感じました。
ジオメゾン新千里東町3番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
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大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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ジオメゾン新千里東町3番館の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオメゾン新千里東町3番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。