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マンション

ジオメゾン新千里東町4番館

大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩7分
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ジオメゾン新千里東町4番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
77.51〜80m2

北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、東丘小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

6日前
77.51〜80m2

北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、東丘小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前
77.51〜80m2

北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、東丘小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
77.51〜80m2

北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、東丘小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
77.51〜80m2

北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、東丘小学校に通いやすいこと

上記以外にもジオメゾン新千里東町4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩7分
築年月
2003年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
60戸
専有面積
77.51m² ~ 83.06m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
10625.12m²
分譲会社
住友商事竹中工務店
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
東丘小学校
中学校区域
第八中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25
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売却査定履歴

ジオメゾン新千里東町4番館の過去の取引実績

直近価格

6,507万円

平均価格

5,606万円

最高値

6,780万円

最安値

4,717万円

下落傾向(前回比 273万円

ジオメゾン新千里東町4番館の売却査定履歴です。直近価格は6,507万円、平均価格は5,606万円、最高値は6,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里東町2丁目5-25

口コミ・レビュー

千里中央在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩7分と非常に便利。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。Osaka Metroへのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としても魅力的です。東丘小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。

気になる点: 幹線道路沿いではないものの、夜間は多少車の音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、設備面は整っています。

築年数は経ちますが、共用部分の管理状態は良好で、今でも快適に暮らせています。千里中央駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるのが最大の魅力だと思います。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも清潔に保たれています。15階建てで、高層階からの眺望は期待できそうです。

気になる点: 築年数相応の経年劣化は感じられます。内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が77㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいです。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、詳細な評価は難しいです。モデルルーム等で確認したい点が多いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロック完備で、セキュリティ面も標準以上だと感じます。

千里中央駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育てには良さそうです。建物の状態や、実際の部屋の仕様・設備が確認できれば、購入を前向きに検討したい物件です。価格帯が気になるところです。

豊中市エリアの市場動向

ジオメゾン新千里東町4番館の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオメゾン新千里東町4番館に関するよくある質問

ジオメゾン新千里東町4番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオメゾン新千里東町4番館の売却相場はいくらですか?

ジオメゾン新千里東町4番館の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオメゾン新千里東町4番館は築22年ですが売れますか?

ジオメゾン新千里東町4番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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