豊中岡町グランドハイツ
豊中岡町グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 新婚夫婦 | 67.8〜70m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 67.8〜70m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 67.8〜70m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 67.8〜70m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
5日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
新婚夫婦
2週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にも豊中岡町グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
豊中岡町グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
2,684万円
平均価格
2,476万円
最高値
3,290万円
最安値
1,525万円
豊中岡町グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,684万円、平均価格は2,476万円、最高値は3,290万円です。
1,680万円
2015年1月
1,796万円
2015年1月
1,620万円
2015年7月
1,558万円
2015年7月
1,550万円
2015年11月
1,545万円
2015年11月
1,540万円
2016年1月
1,525万円
2016年1月
1,780万円
2017年7月
1,575万円
2017年7月
2,580万円
2017年11月
1,912万円
2017年11月
2,480万円
2018年1月
2,243万円
2018年1月
2,304万円
2018年1月
2,290万円
2018年2月
2,403万円
2018年2月
2,400万円
2018年2月
1,980万円
2018年3月
2,378万円
2018年3月
1,980万円
2018年5月
2,520万円
2018年5月
1,980万円
2018年6月
2,280万円
2018年6月
2,290万円
2018年8月
2,225万円
2018年8月
1,980万円
2018年9月
2,246万円
2018年9月
2,280万円
2020年8月
2,103万円
2020年8月
2,280万円
2020年10月
2,301万円
2020年10月
2,211万円
2020年11月
2,182万円
2020年11月
1,988万円
2021年2月
2,124万円
2021年2月
2,750万円
2021年5月
2,238万円
2021年5月
2,680万円
2022年7月
2,202万円
2022年7月
2,880万円
2023年1月
2,502万円
2023年1月
2,380万円
2023年9月
2,691万円
2023年9月
3,290万円
2024年2月
2,837万円
2024年2月
2,680万円
2024年6月
2,881万円
2024年6月
3,290万円
2024年7月
2,921万円
2024年7月
3,290万円
2024年8月
3,003万円
2024年8月
3,190万円
2024年8月
3,036万円
2024年8月
3,090万円
2024年9月
3,126万円
2024年9月
3,280万円
2024年10月
3,215万円
2024年10月
2,990万円
2024年10月
3,131万円
2024年10月
2,890万円
2024年11月
3,102万円
2024年11月
2,790万円
2025年1月
3,084万円
2025年1月
3,180万円
2025年2月
3,106万円
2025年2月
2,680万円
2025年6月
2,812万円
2025年6月
2,580万円
2025年12月
2,602万円
2025年12月
2,680万円
2025年12月
2,704万円
2025年12月
2,680万円
2026年2月
2,684万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡町駅まで徒歩5分と非常に近いのが便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 急行は止まらないので、少し遠回りになることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。克明小学校も近く、通学路も安全だと思います。公園も点在しており、散歩にも最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、歴史のあるマンションなので仕方ないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、住環境も落ち着いているため、長く住みやすいマンションだと感じています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 岡町駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。商店街やスーパーもあり、生活利便性は高そうです。梅田へのアクセスも良好。
気になる点: 豊中駅も徒歩圏内ですが、岡町駅がメインになるかと思います。急行が止まらない点は少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は誰かいるという安心感はあります。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、部屋によって異なる可能性があるので確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、現代のマンションに比べると設備面での見劣りは否めません。管理組合の活動状況なども確認したい点です。
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が1982年と古いので、水回りや断熱性、防音性などは現代の基準からすると期待できない可能性があります。購入後はリフォーム費用がかかることも覚悟しておいた方が良さそうです。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に駅からの近さは大きなポイントです。ただ、築年数が古い点がネックで、部屋によってはリフォームが必須になるでしょう。共用部や設備面で古さを感じる可能性もありますが、価格帯によっては検討の価値はあるかもしれません。
豊中市エリアの市場動向
豊中岡町グランドハイツの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
豊中岡町グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
豊中岡町グランドハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
豊中岡町グランドハイツの売却相場はいくらですか？
豊中岡町グランドハイツの売却相場は、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩5分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中岡町グランドハイツは築44年ですが売れますか？
豊中岡町グランドハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。