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マンション

ライオンズガーデン豊中

大阪府豊中市岡町南3丁目2-25阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分
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ライオンズガーデン豊中をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
66.71〜73m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

4日前
66.71〜73m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

6日前
66.71〜73m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
69〜81m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜94.91m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、原田小学校に通いやすいこと

上記以外にもライオンズガーデン豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市岡町南3丁目2-25
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分
築年月
1995年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
37戸
専有面積
66.71m² ~ 94.91m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1688.08m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
原田小学校
中学校区域
第五中学校
ブランド
ライオンズガーデン
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2965.84m²
建築面積
735.01m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
大阪府豊中市岡町南3丁目2-25
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売却査定履歴

ライオンズガーデン豊中の過去の取引実績

直近価格

2,781万円

平均価格

2,436万円

最高値

3,340万円

最安値

1,780万円

下落傾向(前回比 489万円

ライオンズガーデン豊中の売却査定履歴です。直近価格は2,781万円、平均価格は2,436万円、最高値は3,340万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市岡町南3丁目2-25

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 岡町駅まで徒歩7分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。原田小学校も学区内です。

気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。セキュリティも、オートロックはありますが、もう少し強化されていると安心できるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地と静かな住環境は魅力的です。駅からのアクセスも良く、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理はしっかりしていますが、建物の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズガーデンブランドなので、外観はしっかりした造りだと感じました。エントランス周りは清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に共用部の内装は、もう少しモダンだと良いなと思いました。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の広い部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。

気になる点: 内見した部屋の設備は古く、リフォームが必要だと感じました。水回りなども交換が必要になりそうです。間取りの選択肢が少ないのも気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 岡町駅へのアクセスが良く、通勤に便利そうです。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じました。静かな環境も子育てには良いかもしれません。

気になる点: 小学校まで少し距離があるのが、小さい子供がいる家庭には少し心配です。

立地と周辺環境の良さが際立つ物件です。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、室内設備のリフォーム費用を考慮に入れる必要があります。共用部も古さを感じますが、管理はされているようです。価格次第では検討の価値ありですが、リフォーム費用を考えると慎重になります。

豊中市エリアの市場動向

ライオンズガーデン豊中の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズガーデン豊中に関するよくある質問

ライオンズガーデン豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ライオンズガーデン豊中の売却相場はいくらですか?

ライオンズガーデン豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズガーデン豊中は築30年ですが売れますか?

ライオンズガーデン豊中は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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