藤和シティホームズ豊中岡町
藤和シティホームズ豊中岡町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.3〜67m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 68〜70.16m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.3〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70.16m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.3〜67m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／豊中駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも藤和シティホームズ豊中岡町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ豊中岡町の過去の取引実績
直近価格
3,844万円
平均価格
2,548万円
最高値
3,961万円
最安値
1,680万円
藤和シティホームズ豊中岡町の売却査定履歴です。直近価格は3,844万円、平均価格は2,548万円、最高値は3,961万円です。
1,880万円
2013年6月
1,680万円
2013年7月
1,980万円
2013年11月
1,880万円
2014年2月
2,480万円
2014年9月
2,180万円
2015年3月
2,408万円
2015年3月
2,400万円
2015年5月
2,693万円
2015年5月
2,180万円
2015年9月
2,511万円
2015年9月
2,590万円
2016年1月
2,559万円
2016年1月
2,449万円
2016年3月
2,706万円
2016年3月
2,180万円
2016年3月
2,627万円
2016年3月
2,399万円
2016年5月
2,739万円
2016年5月
2,080万円
2017年9月
2,415万円
2017年9月
2,180万円
2017年12月
2,593万円
2017年12月
1,850万円
2018年10月
2,255万円
2018年10月
2,790万円
2019年7月
2,436万円
2019年7月
2,480万円
2019年9月
2,647万円
2019年9月
2,499万円
2019年9月
2,474万円
2019年9月
2,280万円
2019年12月
2,798万円
2019年12月
2,180万円
2019年12月
2,845万円
2019年12月
2,880万円
2020年8月
2,800万円
2020年8月
2,780万円
2020年9月
2,954万円
2020年9月
2,680万円
2021年1月
2,889万円
2021年1月
3,380万円
2023年8月
3,961万円
2023年8月
3,180万円
2023年9月
3,844万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡町駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 早朝や深夜の電車は本数が少なくなることがあります。
良い点: 公園が近く、子供の遊び場には事欠きません。静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。箕輪小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応に、古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で子育てがしやすいです。日勤管理なので、日中は安心感があります。設備面では最新ではありませんが、日常を送る上では特に不便は感じていません。
良い点: 岡町駅まで徒歩9分、豊中駅まで徒歩12分と、2駅利用できるのは便利です。豊中駅周辺は商業施設が多く、休日のお出かけにも良いです。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 専有面積が60㎡台後半なので、一人暮らしには十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。
2駅利用可能で、交通の便は悪くありません。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい人には良いかもしれません。部屋の広さは満足ですが、築年数なりの設備は覚悟が必要です。日勤管理は安心できますが、オートロックがない点が少し気になります。総合的には、価格とのバランスで選ぶならアリだと思います。
豊中市エリアの市場動向
藤和シティホームズ豊中岡町の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ豊中岡町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ豊中岡町の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ豊中岡町の売却相場は、阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ豊中岡町は築27年ですが売れますか？
藤和シティホームズ豊中岡町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。